Fondo de Comercio en alquiler en Caballito

Edificios en block/estructuras/obras - caballito, capital federal

CONFIDENCIAL 400, Piso P.B., Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Caballito, ARS 4.600.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 4.600.000).

Historial de precio: Suba de 58,6% desde el 26/09/2026 (de ARS 2.900.000 a ARS 4.600.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 8
Mediana alquiler: ARS 4.600.000/mes
Mediana m²: m²

Comparar con 8 propiedades similares

en Caballito

Descripcion

A UNA CUADRA DE AV LA PLATA, DOS DE AV RIVADAVIA (SUBTE A ESTACION RIO DE JANEIRO Y TRES DEL PARQUE RIVADAVIA- OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CST729

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.200.000

Primer mes: $ 4.600.000
Deposito1mes: $ 4.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.600.000

En 3 meses

~$ 4.832.790

En 12 meses

~$ 5.604.258

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.