Emprendimiento en venta en Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 260.400

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza

Plaza

Plaza 2349 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 260.400 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,0% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 3.298
Mediana m²
33 m²
Comparar con 108 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

¡Bienvenido a PLAZA 2349! Emprendimiento exclusivo en Villa Urquiza • Urquiza R Fecha de entrega: Enero 2029 (En construcción / Oportunidad en pozo). Departamentos de 3, 4 y 5 ambientes Un proyecto residencial de categoría pensado para la vida familiar, que combina diseño de vanguardia, confort y una privacidad inigualable. Con solo 7 pisos y 15 exclusivas unidades funcionales, este desarrollo de baja densidad se ubica en el corazón de Villa Urquiza. TIPOLOGÍAS Y UNIDADES DISPONIBLES 5 Ambientes + Dependencia: 175 m² cubiertos + 35 m² de terraza/balcón. 4 Ambientes: 131 m² cubiertos + 16 m² de terraza/balcón. 3 Ambientes: 87 m² cubiertos + 12 m² de terraza/balcón. Estudio Monoambiente: 27 m² cubiertos + 10 m² de balcón. AMENITIES Y SERVICIOS EXCLUSIVOS Todo lo necesario para disfrutar al máximo sin salir de casa: Plaza propia y amplias zonas verdes. Piscina descubierta con solárium. Salón de Usos Múltiples (SUM) con sector de parrilla. Seguridad 24 hs. Espacio exclusivo para bicicletas y bauleras disponibles. 16 cocheras totales (14 fijas en subsuelo y 2 en Planta Baja) + Local comercial en PB que jerarquiza el acceso al edificio. Disfrutá de una ubicación privilegiada con conectividad directa a las principales avenidas (General Paz y Panamericana) y a minutos de la cotizada zona de colegios de Belgrano R y Villa Urquiza. DISEÑO Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA Materiales nobles y tecnología orientada al confort y la seguridad: Climatización: Piso radiante eléctrico y agua caliente central. Aberturas: Carpinterías con Doble Vidriado Hermético (DVH) para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Tecnología y Seguridad: Control de acceso y porteros inteligentes por Wi-Fi (sistema HipCam) y cerraduras biométricas en las unidades. Cocinas Premium: Mesadas de Silestone, equipamiento de primera línea (hornos y anafes Ariston o similar) y muebles bajo/sobre mesada en MDF de alta calidad. Baños y Pisos: Artefactos sanitarios Ferrum, griferías FV (o similares) y porcelanatos de alto tránsito. FORMA DE PAGO Y FINANCIACIÓN Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para resguardo de capital e inversión: Anticipo: 40% a la firma del boleto. Saldo: 60% fraccionado en 30 cuotas mensuales en pesos (ajustadas por el índice CAC). Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145.- Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.862
Precio del aviso
USD 260.400
Escritura y honorarios~2%
USD 6.302
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.557
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.302.425/mes

Necesitas ingresos por $ 9.209.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 68 en la zona
Supermercado Eimi · Plaza 23391 min · 14 m
Market 241 min · 39 m
Dia · Monroe 42784 min · 238 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO HIJAS DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 150 m
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica6 min · 363 m
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Paseo de la Paz3 min · 185 m
Plaza Monroe4 min · 270 m
Plazoleta Coghlan Sur7 min · 441 m
Salud · 20 en la zona
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico1 min · 82 m
SAN BENITO · clinica especializada · privado4 min · 255 m
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 140.200
Avisos relevados
108
Esta propiedad
USD 260.400

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Urquiza es USD 140.200, tomando los 108 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Plaza 2349, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 260.400
Emprendimiento en venta
WhatsApp