Emprendimiento en venta en Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 167.140

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza

Jl Congreso

congreso 5165 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 167.140 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 3.298
Mediana m²
33 m²
Comparar con 108 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

llo residencial ubicado en Av. Congreso 5165, Villa Urquiza. El proyecto combina departamentos luminosos, balcones y una terraza de uso común, en una ubicación cercana al centro comercial del barrio, la plaza, el subte y el tren. Ofrece unidades de 2 y 3 ambientes con living comedor, cocina integrada y balcón. Las unidades de 3 ambientes cuentan con dos dormitorios y dos baños. En los pisos superiores, el proyecto incorpora departamentos de 2 ambientes con amplios balcones terraza. La terraza común dispone de jardín, solárium, deck y parrilla. El edificio también cuenta con laundry. Entre las terminaciones previstas se destacan las carpinterías exteriores de aluminio con doble vidriado hermético, las mesadas de cocina tipo Technistone, el horno y anafe eléctricos y las griferías FV o similares. Los departamentos incluyen la instalación prevista para aire acondicionado; los equipos no están incluidos. Desarrolla y comercializa JL Desarrollos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 182.200
Precio del aviso
USD 167.140
Escritura y honorarios~2%
USD 4.045
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.090

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.477.831/mes

Necesitas ingresos por $ 5.911.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.785) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 140.200
Avisos relevados
108
Esta propiedad
USD 167.140

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Urquiza es USD 140.200, tomando los 108 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

congreso 5165, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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