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Emprendimiento en venta en Villa Pueyrredon
Emprendimiento en venta
USD 130.000
= $ 200,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Villa Pueyrredon

Av Mosconi 2660

Av. Mosconi 2660 · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Pueyrredon, 39 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 25,0% desde el 24/09/2026 (de USD 104.000 a USD 130.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Emprendimiento Premium en construcción, en tu barrio de toda la vida! Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Duplex en la última planta y full amenities: Gimnasio, pileta de natación, SUM, solarium, parrilla. Cocheras disponibles por 28.500 USD FINANCIAMIENTO: 45% de adelanto en boleto. Resto en cuotas hasta final de obra: mitad en pesos ajustados al CAC, otra mitad en dólares fijos. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza • 4521-3333 Sucursal Villa Devoto • 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano • 5243-1333

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.0% total
USD 242.000USD 104.00024 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 104.000 → USD 242.000+132.69%
  2. 24 de sept de 2026USD 242.000 → USD 130.000-46.28%

Precios en Villa Pueyrredon

Mediana del barrio
USD 147.725
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Pueyrredon es USD 147.725, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Mosconi 2660, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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