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Emprendimiento en venta en Villa Pueyrredon · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 145.000
= $ 221,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Emprendimiento en venta en Villa Pueyrredon · 2 ambientes

Grv22 - Griveo 2222 - Villa Pueyrredón - Capital Federal

Griveo 2222 · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Pueyrredon, USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 155.000
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 amb en Villa Pueyrredon

Descripcion

Presentamos GRV22, un desarrollo exclusivo en Griveo 2222, Villa Pueyrredón, en el límite con Villa Urquiza. Un moderno edificio de 7 pisos que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva, amenities premium y vista abierta hacia el Urquiza Tenis Club. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Semipisos de 2 y 3 ambientes diseñados con confort y privacidad, más un penthouse de 4 ambientes con terraza privada y parrilla. Cada unidad se destaca por su excelente iluminación natural, amplios balcones y terminaciones de categoría. AMENITIES: • Piscina con solárium • SUM totalmente equipado • Parrilla • Espacios de guardado individuales • Hall de acceso con control y monitoreo TERMINACIONES DESTACADAS: • Cerraduras smart electrónicas • Carpinterías con DVH • Calefacción por losa radiante eléctrica • Griferías y sanitarios de primera línea • Mesadas de Purastone o similar • Anafe vitrocerámico y horno empotrado • Aires acondicionados instalados • Placards y vestidores completos UBICACIÓN: En una zona residencial consolidada y conectada: A metros de Av. Constituyentes, Av. Triunvirato y Av. General Paz, con cercanía al Tren Mitre (Estación Pueyrredón), Subte B (Juan Manuel de Rosas) y múltiples líneas de colectivos. Un entorno tranquilo, arbolado y con todos los servicios cerca. TIPOLOGÍAS: • Semipisos de 2 ambientes desde 66 m² a 69,5 m² totales • Semipisos de 3 ambientes de 79 m² totales • Penthouse 4 ambientes con terraza privada, 139 m² totales FORMA DE PAGO: Financiación en cuotas — anticipo y saldo en pesos ajustado por índice CAC. ESTADO DE OBRA: Llegamos a la mitad del proyecto con excelente ritmo: cumplimos 12 meses de trabajo sostenido y nos encontramos a solo un año de la entrega de las unidades. ETAPAS COMPLETADAS AL 100%: • Estructura de hormigón. • Mampostería y revoques. • Preinstalación de aires acondicionados. • Canalización eléctrica. EN EJECUCIÓN: • Instalaciones sanitarias. • Contrapisos. • Impermeabilizaciones. GRV22 redefine el estilo de vida urbano: diseño, confort y calidad en una ubicación privilegiada de Villa Pueyrredón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.260.574/mes

Necesitas ingresos por $ 5.042.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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HOSTAL CULLEN · clinica especializada · privado4 min · 270 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 190.000USD 145.00006 de jul de 202608 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  2. 06 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  3. 07 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  4. 07 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  5. 08 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  6. 08 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  7. 10 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  8. 10 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  9. 10 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  10. 10 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  11. 11 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  12. 11 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  13. 13 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  14. 13 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  15. 13 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  16. 13 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  17. 14 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  18. 14 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  19. 15 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  20. 15 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  21. 16 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  22. 16 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  23. 17 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  24. 17 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  25. 18 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  26. 18 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  27. 19 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  28. 19 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  29. 20 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  30. 20 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  31. 21 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  32. 21 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  33. 21 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  34. 21 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  35. 23 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  36. 23 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  37. 25 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  38. 25 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  39. 27 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  40. 27 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  41. 28 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  42. 28 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  43. 29 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  44. 29 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  45. 30 de jul de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  46. 31 de jul de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  47. 01 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  48. 01 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  49. 03 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  50. 03 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  51. 05 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  52. 05 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  53. 07 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  54. 07 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  55. 08 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  56. 09 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  57. 10 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  58. 10 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  59. 10 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  60. 11 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  61. 11 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  62. 11 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  63. 13 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  64. 13 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  65. 14 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  66. 15 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  67. 15 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  68. 15 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  69. 16 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  70. 16 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  71. 17 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  72. 17 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  73. 18 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  74. 19 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  75. 19 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  76. 19 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  77. 24 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  78. 25 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  79. 25 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  80. 25 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  81. 27 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  82. 27 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  83. 28 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  84. 28 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  85. 29 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  86. 29 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  87. 29 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  88. 29 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  89. 30 de ago de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  90. 30 de ago de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  91. 01 de sept de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  92. 01 de sept de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  93. 02 de sept de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  94. 02 de sept de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  95. 03 de sept de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  96. 03 de sept de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  97. 04 de sept de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  98. 05 de sept de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  99. 05 de sept de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  100. 06 de sept de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  101. 06 de sept de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  102. 06 de sept de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  103. 07 de sept de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  104. 07 de sept de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%
  105. 08 de sept de 2026USD 145.000 → USD 190.000+31.03%
  106. 08 de sept de 2026USD 190.000 → USD 145.000-23.68%

Precios en Villa Pueyrredon

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Pueyrredon es USD 150.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Griveo 2222, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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