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Emprendimiento en venta en Villa Pueyrredon · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 155.000
= $ 237,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Emprendimiento en venta en Villa Pueyrredon · 2 ambientes

Griveo 2222 - Villa Pueyrredon - Capital Federal

Griveo al 2222 · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Pueyrredon, USD 155.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 6,9% desde el 07/07/2026 (de USD 145.000 a USD 155.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 amb en Villa Pueyrredon

Descripcion

Emprendimiento Griveo 2222 Ubicado en Villa Pueyrredón, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este proyecto arquitectónico redefine el estilo de vida urbano con un diseño moderno y funcional. Desarrollado en 7 niveles, del 1º al 6º cuenta con exclusivos semipisos de 2 y 3 ambientes, diseñados para maximizar el confort y la privacidad.El edificio dispone de amplias áreas comunes, incluyendo solárium, piscina, parrilla y un salón de usos múltiples (SUM) equipado para diversas actividades. Financiación 40% al boleto y 12 cuotas ajustadas por el indicie CAC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.348.831/mes

Necesitas ingresos por $ 5.395.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.9% total
USD 165.000USD 145.00006 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  2. 08 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  3. 10 de jul de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  4. 10 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  5. 10 de jul de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  6. 10 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  7. 11 de jul de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  8. 12 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  9. 13 de jul de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  10. 14 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  11. 15 de jul de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  12. 16 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  13. 16 de jul de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  14. 16 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  15. 17 de jul de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  16. 17 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  17. 18 de jul de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  18. 18 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  19. 19 de jul de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  20. 19 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  21. 21 de jul de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  22. 21 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  23. 22 de jul de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  24. 22 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  25. 23 de jul de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  26. 23 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  27. 25 de jul de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  28. 25 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  29. 26 de jul de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  30. 26 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  31. 27 de jul de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  32. 28 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  33. 30 de jul de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  34. 30 de jul de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  35. 31 de jul de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  36. 01 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  37. 03 de ago de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  38. 03 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  39. 03 de ago de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  40. 03 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  41. 07 de ago de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  42. 07 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  43. 08 de ago de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  44. 09 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  45. 13 de ago de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  46. 13 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  47. 16 de ago de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  48. 17 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  49. 17 de ago de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  50. 18 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  51. 19 de ago de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  52. 19 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  53. 26 de ago de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  54. 26 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  55. 27 de ago de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  56. 27 de ago de 2026USD 165.000 → USD 145.000-12.12%
  57. 28 de ago de 2026USD 145.000 → USD 165.000+13.79%
  58. 29 de ago de 2026USD 165.000 → USD 155.000-6.06%

Precios en Villa Pueyrredon

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Pueyrredon es USD 150.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Griveo al 2222, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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