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Emprendimiento en venta en Villa Pueyrredon · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 181.700
= $ 278,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Emprendimiento en venta en Villa Pueyrredon · 2 ambientes

Proyecto City Hall - Villa Pueyrredon - Capital Federal

MOSCONI al 2885 · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Pueyrredon, USD 181.700 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: Suba de 81,7% desde el 06/07/2026 (de USD 100.000 a USD 181.700): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 145.000
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 amb en Villa Pueyrredon

Descripcion

Unidades de 1 a 4 ambientes "Proyecto City Hall" Pisos: 8 Tipologías: 7 unidades monoambiente; 32 unidades de 2 ambientes; 27 unidades de 3 ambientes; y 3 unidades de 4 ambientes. Salón de usos múltiples, espacio guarda bicis, SUM para eventos, área para niños con espacios exteriores. FINANCIACION: Anticipo del 40.00% + CUOTAS RESTANTES AJUSTADAS POR CAC ( Hasta la posesión) Entrega estimada Junio 2028 El Índice CAC es un indicador creado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) que se publica mensualmente y expresa la variación del costo de un edificio tipo en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires."Proyecto City Hall" Monoambiente: anafe eléctrico de 2 hornallas. -opcional mobiliario customizado para cama + sillón + guardado. 2 Ambientes: cocina a gas de 4 hornallas, frente de placard. -opcional interiores de placard 3 Ambientes: anafe a gas de 4 hornallas y horno eléctrico de empotrar, calefacción por piso radiante, frente de placard. -opcional interiores de placard. 4 Ambientes: anafe a gas de 4 hornallas y horno eléctrico de empotrar, calefacción por piso radiante, frente de placard, interiores de placard, Conexion para lavavajillas,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.071
Precio del aviso
USD 181.700
Escritura y honorarios~2%
USD 4.397
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.180
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.579.629/mes

Necesitas ingresos por $ 6.318.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+81.7% total
USD 181.700USD 80.50006 de jul de 202608 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  2. 07 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  3. 07 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  4. 08 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  5. 08 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  6. 10 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  7. 10 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  8. 10 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  9. 13 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  10. 13 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  11. 14 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  12. 15 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  13. 15 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  14. 16 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  15. 16 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  16. 17 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  17. 18 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  18. 19 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  19. 19 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  20. 20 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  21. 20 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  22. 21 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  23. 21 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  24. 21 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  25. 21 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  26. 22 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  27. 23 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  28. 25 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  29. 25 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  30. 26 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  31. 27 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  32. 28 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  33. 28 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  34. 29 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  35. 29 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  36. 30 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  37. 30 de jul de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  38. 31 de jul de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  39. 01 de ago de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  40. 02 de ago de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  41. 03 de ago de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  42. 03 de ago de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  43. 04 de ago de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  44. 05 de ago de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  45. 05 de ago de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  46. 07 de ago de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  47. 07 de ago de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  48. 08 de ago de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  49. 08 de ago de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  50. 09 de ago de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  51. 10 de ago de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  52. 11 de ago de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  53. 13 de ago de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  54. 13 de ago de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  55. 13 de ago de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  56. 14 de ago de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  57. 14 de ago de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  58. 15 de ago de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  59. 15 de ago de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  60. 16 de ago de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  61. 16 de ago de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  62. 17 de ago de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  63. 17 de ago de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  64. 18 de ago de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  65. 19 de ago de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  66. 21 de ago de 2026USD 181.700 → USD 100.000-44.96%
  67. 24 de ago de 2026USD 100.000 → USD 181.700+81.70%
  68. 25 de ago de 2026USD 181.700 → USD 80.500-55.70%
  69. 25 de ago de 2026USD 80.500 → USD 121.900+51.43%
  70. 25 de ago de 2026USD 121.900 → USD 181.700+49.06%
  71. 26 de ago de 2026USD 181.700 → USD 80.500-55.70%
  72. 26 de ago de 2026USD 80.500 → USD 121.900+51.43%
  73. 26 de ago de 2026USD 121.900 → USD 181.700+49.06%
  74. 27 de ago de 2026USD 181.700 → USD 80.500-55.70%
  75. 27 de ago de 2026USD 80.500 → USD 121.900+51.43%
  76. 27 de ago de 2026USD 121.900 → USD 181.700+49.06%
  77. 28 de ago de 2026USD 181.700 → USD 80.500-55.70%
  78. 28 de ago de 2026USD 80.500 → USD 181.700+125.71%
  79. 29 de ago de 2026USD 181.700 → USD 80.500-55.70%
  80. 29 de ago de 2026USD 80.500 → USD 121.900+51.43%
  81. 29 de ago de 2026USD 121.900 → USD 80.500-33.96%
  82. 29 de ago de 2026USD 80.500 → USD 121.900+51.43%
  83. 29 de ago de 2026USD 121.900 → USD 181.700+49.06%
  84. 30 de ago de 2026USD 181.700 → USD 121.900-32.91%
  85. 30 de ago de 2026USD 121.900 → USD 181.700+49.06%
  86. 31 de ago de 2026USD 181.700 → USD 80.500-55.70%
  87. 31 de ago de 2026USD 80.500 → USD 181.700+125.71%
  88. 01 de sept de 2026USD 181.700 → USD 80.500-55.70%
  89. 01 de sept de 2026USD 80.500 → USD 121.900+51.43%
  90. 02 de sept de 2026USD 121.900 → USD 80.500-33.96%
  91. 02 de sept de 2026USD 80.500 → USD 121.900+51.43%
  92. 02 de sept de 2026USD 121.900 → USD 181.700+49.06%
  93. 03 de sept de 2026USD 181.700 → USD 80.500-55.70%
  94. 03 de sept de 2026USD 80.500 → USD 121.900+51.43%
  95. 03 de sept de 2026USD 121.900 → USD 181.700+49.06%
  96. 04 de sept de 2026USD 181.700 → USD 121.900-32.91%
  97. 04 de sept de 2026USD 121.900 → USD 181.700+49.06%
  98. 05 de sept de 2026USD 181.700 → USD 80.500-55.70%
  99. 06 de sept de 2026USD 80.500 → USD 121.900+51.43%
  100. 06 de sept de 2026USD 121.900 → USD 181.700+49.06%
  101. 07 de sept de 2026USD 181.700 → USD 80.500-55.70%
  102. 07 de sept de 2026USD 80.500 → USD 181.700+125.71%
  103. 08 de sept de 2026USD 181.700 → USD 121.900-32.91%
  104. 08 de sept de 2026USD 121.900 → USD 181.700+49.06%

Ubicacion

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