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Emprendimiento en venta en Villa Pueyrredon · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Villa Pueyrredon · 2 ambientes

Mosconi 2151, Villa Pueyrredón - Villa Pueyrredon - Capital Federal

Avenida Mosconi al 2151 · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Pueyrredon, USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 62,5% desde el 03/09/2026 (de USD 80.000 a USD 130.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.348
Mediana m²
66 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 amb en Villa Pueyrredon

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-QUB-QCO-37) ///// EDIFICIO TERMINADO ////// • Edificio de 9 pisos con local comercial en planta baja • Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes de 37.5m2 a 96.5m2 • Terraza con piscina y solárium / SUM / Bike parking / Laundry • Cocheras disponibles • PAGO AL CONTADO • Detalles técnicos: Agua caliente central, anafe eléctrico en monoambientes, pre instalación para AA, muebles de cocina en melamina, revestimientos cerámico en baños, mesadas de granito, pisos de porcelanato, grifería FV o similar, sanitarios Ferrum o similar, carpintería de aluminio y frentes de placard. Desarrolla y construye: Compañía de Obras Comercialización exclusiva: equipo/6C Real Estate

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.561.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 52 en la zona
Natural Green1 min · 63 m
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Supermercado Sabrina · Avenida Olazabal3 min · 189 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA INFANTIL PETETE · otros · privada5 min · 295 m
INST. RAICES · inicial/primaria · privada5 min · 295 m
XOGO ESCUELA INFANTIL · otros · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio10 min · 655 m
Alfredo De Angelis12 min · 792 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon12 min · 797 m
Salud · 24 en la zona
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado3 min · 169 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 214 m
CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+62.5% total
USD 185.000USD 80.00003 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 80.000 → USD 165.000+106.25%
  2. 04 de sept de 2026USD 165.000 → USD 80.000-51.52%
  3. 04 de sept de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  4. 04 de sept de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  5. 05 de sept de 2026USD 165.000 → USD 80.000-51.52%
  6. 05 de sept de 2026USD 80.000 → USD 165.000+106.25%
  7. 06 de sept de 2026USD 165.000 → USD 80.000-51.52%
  8. 06 de sept de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  9. 06 de sept de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  10. 06 de sept de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  11. 07 de sept de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
  12. 07 de sept de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  13. 07 de sept de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  14. 07 de sept de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  15. 08 de sept de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
  16. 08 de sept de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  17. 08 de sept de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  18. 08 de sept de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  19. 09 de sept de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
  20. 09 de sept de 2026USD 80.000 → USD 165.000+106.25%
  21. 09 de sept de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  22. 10 de sept de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
  23. 10 de sept de 2026USD 80.000 → USD 165.000+106.25%
  24. 11 de sept de 2026USD 165.000 → USD 125.000-24.24%
  25. 11 de sept de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  26. 13 de sept de 2026USD 165.000 → USD 125.000-24.24%
  27. 13 de sept de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  28. 14 de sept de 2026USD 165.000 → USD 80.000-51.52%
  29. 14 de sept de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  30. 14 de sept de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  31. 14 de sept de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  32. 15 de sept de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
  33. 15 de sept de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  34. 15 de sept de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  35. 15 de sept de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  36. 16 de sept de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
  37. 16 de sept de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  38. 16 de sept de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  39. 16 de sept de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  40. 17 de sept de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
  41. 17 de sept de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  42. 17 de sept de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  43. 18 de sept de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
  44. 18 de sept de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  45. 18 de sept de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  46. 19 de sept de 2026USD 165.000 → USD 80.000-51.52%
  47. 19 de sept de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  48. 19 de sept de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  49. 19 de sept de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  50. 20 de sept de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
  51. 20 de sept de 2026USD 80.000 → USD 165.000+106.25%
  52. 20 de sept de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  53. 21 de sept de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
  54. 21 de sept de 2026USD 80.000 → USD 130.000+62.50%
  55. 23 de sept de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
  56. 24 de sept de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  57. 24 de sept de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  58. 24 de sept de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  59. 26 de sept de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
  60. 26 de sept de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  61. 26 de sept de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  62. 26 de sept de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  63. 27 de sept de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
  64. 27 de sept de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  65. 27 de sept de 2026USD 125.000 → USD 130.000+4.00%
  66. 28 de sept de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
  67. 28 de sept de 2026USD 125.000 → USD 130.000+4.00%
  68. 29 de sept de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
  69. 29 de sept de 2026USD 80.000 → USD 165.000+106.25%
  70. 29 de sept de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  71. 30 de sept de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
  72. 30 de sept de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  73. 30 de sept de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  74. 30 de sept de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  75. 02 de oct de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
  76. 02 de oct de 2026USD 125.000 → USD 80.000-36.00%
  77. 02 de oct de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  78. 02 de oct de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  79. 03 de oct de 2026USD 165.000 → USD 80.000-51.52%
  80. 03 de oct de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  81. 03 de oct de 2026USD 125.000 → USD 130.000+4.00%
  82. 04 de oct de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
  83. 04 de oct de 2026USD 80.000 → USD 130.000+62.50%
  84. 04 de oct de 2026USD 130.000 → USD 165.000+26.92%
  85. 04 de oct de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  86. 06 de oct de 2026USD 130.000 → USD 165.000+26.92%
  87. 06 de oct de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  88. 07 de oct de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
  89. 07 de oct de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  90. 07 de oct de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  91. 07 de oct de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  92. 08 de oct de 2026USD 130.000 → USD 165.000+26.92%
  93. 10 de oct de 2026USD 165.000 → USD 80.000-51.52%
  94. 10 de oct de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  95. 10 de oct de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  96. 10 de oct de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  97. 12 de oct de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
  98. 13 de oct de 2026USD 125.000 → USD 80.000-36.00%
  99. 13 de oct de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  100. 13 de oct de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  101. 13 de oct de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  102. 14 de oct de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
  103. 14 de oct de 2026USD 80.000 → USD 130.000+62.50%
  104. 15 de oct de 2026USD 130.000 → USD 165.000+26.92%
  105. 15 de oct de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  106. 16 de oct de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
  107. 16 de oct de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  108. 16 de oct de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  109. 18 de oct de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
  110. 18 de oct de 2026USD 125.000 → USD 80.000-36.00%
  111. 18 de oct de 2026USD 80.000 → USD 125.000+56.25%
  112. 18 de oct de 2026USD 125.000 → USD 165.000+32.00%
  113. 18 de oct de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%
  114. 19 de oct de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
  115. 19 de oct de 2026USD 80.000 → USD 185.000+131.25%
  116. 19 de oct de 2026USD 185.000 → USD 130.000-29.73%

Ubicacion

Avenida Mosconi al 2151, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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