P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Ortuzar
Emprendimiento en venta
USD 132.594
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Villa Ortuzar

Emprendimiento Well Thomas

Av. Alvarez Thomas 1600 · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Ortuzar, USD 132.594 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 43,6% desde el 16/09/2026 (de USD 92.307 a USD 132.594): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 3.733
Mediana m²
36 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Villa Ortuzar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.541
Precio del aviso
USD 132.594
Escritura y honorarios~2%
USD 3.209
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.320
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.418

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.830/mes

Necesitas ingresos por $ 4.619.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.149) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona
Tendy5 min · 300 m
Este · 14 de Julio 14685 min · 320 m
La Tia Siria · Avenida Forest 13005 min · 332 m
Educacion · 33 en la zona
MOTRICHICOS · otros · privada5 min · 331 m
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 365 m
GENERAL MARIANO ACHA · primaria · publica6 min · 387 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Canil Plaza 25 de Agosto4 min · 226 m
Plaza 25 de Agosto4 min · 229 m
Plazoleta La Vecindad4 min · 253 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado7 min · 422 m
INSTITUTO ONCO-HEMATOLOGICO · centro de salud · privado7 min · 442 m
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+43.6% total
USD 251.017USD 92.30716 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 92.307 → USD 132.594+43.64%
  2. 16 de sept de 2026USD 132.594 → USD 251.017+89.31%
  3. 16 de sept de 2026USD 251.017 → USD 132.594-47.18%

Ubicacion

Av. Alvarez Thomas 1600, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Ortuzar

Busquedas relacionadas