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Emprendimiento en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 158.000
= $ 243,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Emprendimiento en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes

Alvarez Thomas y Tronador

Alvarez thomas 1600 · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Ortuzar, 60 m² cubiertos, USD 158.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 13/08/2026 (de USD 168.000 a USD 158.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelentes unidades: 1, 2, 3 y 4 ambientes con cocheras optativas. Mucha luminosidad ya que es en esquina en zona residencial Terminaciones de calidad: ferrum, longvie, porcelanato simil madera. Oportunidad de Financiacion! Se puede ingresar con el 50% del valor del departamento y luego pagar cuotas mensuales hasta la posesion de la propiedad. Hay cocheras Disponibles: consultar Vale la pena!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.236
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.765
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.647

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.381.130/mes

Necesitas ingresos por $ 5.524.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 168.000USD 158.00006 de jul de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 168.000 → USD 158.000-5.95%

Precios en Villa Ortuzar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 158.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Ortuzar es USD 150.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ortuzar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvarez thomas 1600, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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