Emprendimiento en venta en Bahia Blanca 2672, Villa Devoto
Emprendimiento en venta
USD 135.000

Emprendimiento en ventaen Bahia Blanca 2672, Villa Devoto

Caracteristicas

Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

BAHÍA | EMPRENDIMIENTO PREMIUM EN VILLA DEVOTO Bahía Blanca 2672 | Villa Devoto, CABA Diseño, modernidad y confort en una ubicación privilegiada. BAHÍA es un exclusivo emprendimiento inmobiliario que combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y sustentabilidad en uno de los barrios más tradicionales y residenciales de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre la calle Bahía Blanca 2672, a pasos de Plaza Arenales y con cercanía al polo comercial y gastronómico de Villa del Parque, ofrece un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y excelente conectividad. El proyecto se desarrolla en 7 niveles y cuenta con 16 unidades funcionales, diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural y brindar espacios amplios, modernos y confortables. TIPOLOGÍAS DISPONIBLES Monoambientes. Departamentos de 2 ambientes. Departamentos de 3 ambientes. Todas las unidades cuentan con amplios balcones aterrazados con canteros de vegetación, que integran los espacios interiores con el exterior, generando ambientes luminosos y agradables. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES El edificio ofrece espacios cuidadosamente diseñados para disfrutar de cada momento: Piscina con solárium en terraza. Salón de usos múltiples (SUM) en planta baja. Sector de fogonero. Espacio de relax. Estacionamiento para bicicletas. Cocheras en planta baja. Bauleras en subsuelo. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO Cada unidad incorpora materiales y equipamiento de calidad, priorizando el confort, la tecnología y la eficiencia: Cerradura digital de acceso. Portero visor. Equipos de aire acondicionado provistos en living y dormitorios. Calefacción por radiadores. Caldera dual individual por departamento. Cocina equipada con anafe y horno de primera línea. Aberturas de aluminio línea A40, color negro, con doble vidrio hermético (DVH) y cierre bipunto. ARQUITECTURA SUSTENTABLE BAHÍA incorpora soluciones que promueven el uso eficiente de los recursos y el cuidado del medioambiente: Generación de energía solar para servicios generales. Sistema de recolección de agua de lluvia. Riego automático en canteros privados y espacios comunes. Diseño arquitectónico que favorece el ingreso de luz natural. Combinación de materiales nobles como madera, hormigón, vidrio y vegetación. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Por su ubicación, diseño contemporáneo, calidad constructiva y variedad de tipologías, BAHÍA representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir en el mercado inmobiliario de Villa Devoto. Consultanos para conocer las unidades disponibles, planos, valores y formas de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bahia Blanca 2672

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arco Verde) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 46 en la zona
Supermercado Sol · Mercedes3 min · 221 m
Angi cupcakes · Tinogasta 37459 min · 596 m
RJ · Baigorria9 min · 605 m
Educacion · 27 en la zona
RINCON DE DUENDES · otros · privada1 min · 15 m
JIN D DE 17 (ESC. PRIM. N°24 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica2 min · 144 m
PRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZ · primaria · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Arco Verde12 min · 746 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 235913 min · 833 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor13 min · 838 m
Salud · 13 en la zona
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado11 min · 704 m
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado11 min · 717 m
CMB Nº 5 · centro de salud · publico11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 187.000USD 135.00007 de nov de 202608 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 135.000 → USD 187.000+38.52%
  2. 08 de nov de 2026USD 187.000 → USD 135.000-27.81%

Precios en Villa Devoto

Mediana del barrio
USD 201.000
Avisos relevados
50

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Devoto es USD 201.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bahia Blanca 2672, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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