Emprendimiento en venta en Villa Devoto

Sanabria 2745

SANABRIA 2745 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes 1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, USD 102.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por debajo de la mediana del set (USD 194.661): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 7,4% desde el 19/09/2026 (de USD 95.000 a USD 102.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 51
Mediana precio: USD 194.661
Mediana precio/m²: USD 3.525
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 51 propiedades similares

en Villa Devoto

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO A ESTRENAR MONOAMBIENTE • BALCÓN • PILETA • SUM • PARRILLA • DEVOTO DEPARTAMENTO: -COMODO MONOAMBIENTE LATERAL -COCINA INCORPORADA -ESPACIO PARA LAVARROPAS -LIVING CON SALIDA AL BALCÓN -BALCON -PRE INSTALACIÓN DE AIRES -MUY LUMINOSO AMENITIES: -SUM -TERRAZA CON PARRILLA -PILETA EN EL ÚLTIMO PISO -2 ASCENSORES -PRÓXIMO A LAS AVENIDAS BEIRO, SEGUROLA Y JONTE -UBICADO A POCAS CUADRAS DEL PARQUE TENIENTE GENERAL PABLO RICCHIERI -MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO CERCA Ubicado a escasos metros de la Avda Francisco Beiró en pleno barrio de Vila Devoto, el edificio ofrece una alternativa JOVEN de unidades de 1 ambiente y 2 ambientes de amplia superficie propia, con la caracteristica principal de brindar ventilaciones exteriores amplias en todas las Unidades, por tratarse de una parcela frentista a una ancha Avenida de rápido acceso como lo es la calle Sanabria, y dejando, al contrafrente. un pulmón de manzana de medidas superlativas, éstas características, sumada a la amplia disponibilidad de cocheras a nivel de Planta Baja, suponen un tipo de vivienda cómodo & dinámico. propio de la agilidad de la Ciudad. “Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.” EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.190

Precio del aviso: USD 102.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.468
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.785
Comision inmobiliaria~4%: USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.471/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.4% total

19 de sept de 2026USD 95.000 → USD 108.000+13.68%
20 de sept de 2026USD 108.000 → USD 95.000-12.04%
20 de sept de 2026USD 95.000 → USD 108.000+13.68%
21 de sept de 2026USD 108.000 → USD 95.000-12.04%
24 de sept de 2026USD 95.000 → USD 108.000+13.68%
25 de sept de 2026USD 108.000 → USD 95.000-12.04%
26 de sept de 2026USD 95.000 → USD 108.000+13.68%
27 de sept de 2026USD 108.000 → USD 95.000-12.04%
28 de sept de 2026USD 95.000 → USD 108.000+13.68%
29 de sept de 2026USD 108.000 → USD 95.000-12.04%
30 de sept de 2026USD 95.000 → USD 108.000+13.68%
02 de oct de 2026USD 108.000 → USD 95.000-12.04%
02 de oct de 2026USD 95.000 → USD 108.000+13.68%
03 de oct de 2026USD 108.000 → USD 95.000-12.04%
03 de oct de 2026USD 95.000 → USD 108.000+13.68%
04 de oct de 2026USD 108.000 → USD 95.000-12.04%
04 de oct de 2026USD 95.000 → USD 108.000+13.68%
06 de oct de 2026USD 108.000 → USD 95.000-12.04%
06 de oct de 2026USD 95.000 → USD 108.000+13.68%
07 de oct de 2026USD 108.000 → USD 95.000-12.04%
07 de oct de 2026USD 95.000 → USD 108.000+13.68%
08 de oct de 2026USD 108.000 → USD 95.000-12.04%
08 de oct de 2026USD 95.000 → USD 108.000+13.68%
10 de oct de 2026USD 108.000 → USD 95.000-12.04%
10 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
13 de oct de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
13 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
15 de oct de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
16 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
18 de oct de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
18 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
20 de oct de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
20 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
21 de oct de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
21 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
22 de oct de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
22 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
23 de oct de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
25 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
26 de oct de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
27 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
28 de oct de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
28 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
29 de oct de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
29 de oct de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
31 de oct de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
02 de nov de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%
04 de nov de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%
04 de nov de 2026USD 95.000 → USD 102.000+7.37%

Precios en Villa Devoto

Mediana del barrio: USD 192.322
Avisos relevados: 51
Esta propiedad: USD 102.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Devoto es USD 192.322, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias