Emprendimiento en venta en Villa Devoto
Emprendimiento en venta
USD 390.000

Emprendimiento en venta en Villa Devoto

Eml 3651

EMILIO LAMARCA 3651 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, USD 390.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 200.000
Mediana m²
Comparar con 54 propiedades similares
en Villa Devoto

Descripcion

ACTUALMENTE EN CONSTRUCCIÓN. Emilio Lamarca entre Navarro y Mariscal F. Solano López del barrio de Villa Devoto. Hermoso barrio residencial. Edificio de semipisos, excelentes terminaciones de calidad y diseño. Con doble frente ubicado entre medianeras, consta de planta baja y 4 pisos Gran espacio de amenities en subsuelo. Hall de acceso con muro verde, con circuito de riego automatizado. En la planta baja se ubica el hall de entrada y las cocheras. En las plantas 1º a 4º piso, se desarrollan departamentos de 3, 4 y 5 ambientes, en total 2 unidades por piso. Unidades equipadas con todo el confort | CALIDAD ONE PLACE. Unidades equipadas con todo el confort. ESTAR COMEDOR y DORMITORIOS con pisos de porcelanato. Amplios placards BAÑO: Con bañera o plato de ducha, pisos de porcelanato marca Vite o similar, sanitarios Roca y grifería FV monocomando. COCINA: con muebles sobre y bajo mesada laqueado, mesada y alzada de quarzo. Horno y Anafe a gas, grifería FV monocomando. Pileta de cocina / lavadero de acero inoxidable Marca Johnson. Conexión de T.V. en los dormitorios y estar comedor. Aberturas exteriores de aluminio línea Módena y A 30 de Aluar. Puertas de acceso de seguridad Calefacción: Por piso radiante individual con caldera mural dual. Agua caliente individual por caldera mural dual. COCHERAS FIJAS Y CUBIERTAS Todas las imágenes, medidas, croquis, especificaciones y superficies son aproximadas y están sujetas a modificaciones. Se reserva el derecho de modificar planos y/o especificaciones técnicas, servicios y de terminaciones sin necesidad de notificación previa. Las ilustraciones y todo el material de promoción son representaciones del proyecto exhibidas para facilitar la interpretación del mismo. Como tal, no son vinculantes y carecen de rigor técnico, están sujetas a eventuales ajustes o modificaciones del proyecto durante el proceso de construcción. CUCICBA 3861 CMCPSI 6634 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato” Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.393.832/mes

Necesitas ingresos por $ 13.575.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Devoto

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Devoto es USD 200.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

EMILIO LAMARCA 3651, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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