Emprendimiento en venta en Villa Devoto

Emprendimiento Sentire Devoto II en Devoto, Capital Federal, Buenos Aires

Griveo 4157 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, USD 128.015 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 85,5% desde el 02/09/2026 (de USD 69.000 a USD 128.015): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 53
Mediana precio: USD 205.000
Mediana m²: m²

Comparar con 53 propiedades similares

en Villa Devoto

Descripcion

SENTIRE DEVOTO II — Edificio boutique de 4 pisos y 20 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con terraza común equipada con parrilla, pérgola y espacio apto jacuzzi, ideal para disfrutar al aire libre sin salir de tu casa. ¡CONTACTATE Y VISITÁ NUESTRA UNIDAD MODELO! Ubicado en Griveo 4157, a solo 8 cuadras de la emblemática Plaza Devoto, en una de las zonas más codiciadas y tranquilas del barrio: Accesos directos a Av. Beiró, Av. San Martín y Av. Gral. Paz Estación Devoto (FFCC San Martín) a pocas cuadras Colectivos: 57, 78, 105, 107, 123 y 176 Calles arboladas, ideales para moverse en bici o a pie El edificio contará con 2 cocheras, 18 bicicleteros, laundry en planta baja y terminaciones de primera línea en todas sus unidades: Estructura de paredes con material Retak, de alta aislación térmica y acústica Ventanas de PVC con DVH (doble vidrio hermético con cámara de aire), excelente aislación térmica y acústica Balcones de hormigón visto con baranda de vidrio, combinando solidez estructural y diseño moderno Paredes y cielorrasos en yeso aplicado, terminación lisa y prolija Pisos de porcelanato en toda la unidad Cocinas con mobiliario bajo mesada y alacenas en melamina blanca símil laca mate, horno y anafe eléctricos integrados Baños con revestimiento de porcelanato Calacata, mesada de cuarzo, artefactos sanitarios Ferrum o Roca y grifería de primera marca (Hidromet o FV) Terraza privada en el último piso con espacio apto jacuzzi Estado de obra (actualizado a julio 2025): Proyecto en plena construcción, con un avance de obra del 6,68% a julio 2025. Ya se completaron las etapas de excavación, submuración y fundaciones, y actualmente se avanza con la estructura de hormigón armado (columnas, vigas y losas) de los primeros pisos. Para el próximo trimestre (agosto-noviembre) se proyecta continuar con la estructura hasta el 3er piso, mamposterías, contrapisos, carpetas e instalación eléctrica del 1er piso. ¡CONTACTATE Y VISITÁ NUESTRA UNIDAD MODELO! Un desarrollo pensado para quienes buscan vivir o invertir en Villa Devoto, en un edificio boutique que combina diseño, funcionalidad y naturaleza en cada rincón. Modalidad de pago: Efectivo ¡Financiación a medida! ¡CONTACTATE Y VISITÁ NUESTRA UNIDAD MODELO! Matrícula Cucicba: 8622

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.549

Precio del aviso: USD 128.015
Escritura y honorarios~2%: USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%: USD 6.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.712/mes

Necesitas ingresos por $ 4.486.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.004) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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LA MISION · clinica especializada · privado11 min · 698 m

RESIDENCIA DE OTOÑO · clinica especializada · privado11 min · 704 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+85.5% total

02 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
02 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
02 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
03 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
03 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
03 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
03 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
04 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
04 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
04 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
05 de sept de 2026USD 205.127 → USD 69.000-66.36%
05 de sept de 2026USD 69.000 → USD 205.127+197.29%
06 de sept de 2026USD 205.127 → USD 69.000-66.36%
06 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
06 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
06 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
07 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
07 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
07 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
07 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
08 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
08 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
08 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
08 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
09 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
09 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
09 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
09 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
10 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
10 de sept de 2026USD 69.000 → USD 205.127+197.29%
10 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
11 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
11 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
11 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
11 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
13 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
13 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
13 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
13 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
13 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
13 de sept de 2026USD 69.000 → USD 205.127+197.29%
13 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
14 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
14 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
14 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
14 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
15 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
15 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
15 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
15 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
16 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
16 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
16 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
16 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
17 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
17 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
17 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
17 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
18 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
18 de sept de 2026USD 69.000 → USD 205.127+197.29%
18 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
19 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
19 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
19 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
19 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
20 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
20 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
20 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
20 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
21 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
21 de sept de 2026USD 69.000 → USD 128.015+85.53%
24 de sept de 2026USD 128.015 → USD 108.933-14.91%
24 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
25 de sept de 2026USD 205.127 → USD 108.933-46.89%
26 de sept de 2026USD 108.933 → USD 69.000-36.66%
26 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
26 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
26 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
27 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
27 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
27 de sept de 2026USD 108.933 → USD 128.015+17.52%
28 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
29 de sept de 2026USD 69.000 → USD 205.127+197.29%
29 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
30 de sept de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
30 de sept de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
30 de sept de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
30 de sept de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
02 de oct de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
02 de oct de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
02 de oct de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
02 de oct de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
02 de oct de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
02 de oct de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
02 de oct de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
02 de oct de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
03 de oct de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
03 de oct de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
03 de oct de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
03 de oct de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
04 de oct de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
04 de oct de 2026USD 69.000 → USD 128.015+85.53%
04 de oct de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
04 de oct de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
04 de oct de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
04 de oct de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
06 de oct de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
06 de oct de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
06 de oct de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
06 de oct de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
07 de oct de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
07 de oct de 2026USD 69.000 → USD 205.127+197.29%
07 de oct de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
08 de oct de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
08 de oct de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
08 de oct de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
10 de oct de 2026USD 205.127 → USD 69.000-66.36%
10 de oct de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
10 de oct de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
10 de oct de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
12 de oct de 2026USD 128.015 → USD 205.127+60.24%
13 de oct de 2026USD 205.127 → USD 69.000-66.36%
13 de oct de 2026USD 69.000 → USD 108.933+57.87%
13 de oct de 2026USD 108.933 → USD 205.127+88.31%
13 de oct de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
14 de oct de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
14 de oct de 2026USD 69.000 → USD 205.127+197.29%
14 de oct de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
15 de oct de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
15 de oct de 2026USD 69.000 → USD 205.127+197.29%
15 de oct de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%
16 de oct de 2026USD 128.015 → USD 69.000-46.10%
16 de oct de 2026USD 69.000 → USD 205.127+197.29%
16 de oct de 2026USD 205.127 → USD 128.015-37.59%

Precios en Villa Devoto

Mediana del barrio: USD 200.000
Avisos relevados: 53
Esta propiedad: USD 128.015

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Devoto es USD 200.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias