Emprendimiento en venta en Saavedra
Emprendimiento en venta
USD 107.000

Emprendimiento en venta en Saavedra

Melian 3200

Melian 3251 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, USD 107.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 133.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 3.109
Mediana m²
49 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Saavedra

Descripcion

VENTA DOS AMBIENTES CON BALCON Y AMENITIES A ESTRENAR, SAAVEDRA Moderno y funcional departamento con amplio ambiente y salida a balcón, ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y buenos espacios. La unidad cuenta con cocina integrada, equipada con anafe de dos hornallas y horno eléctrico, amplio placard con interiores y baño completo con ducha. Además, dispone de aire acondicionado instalado y agua caliente central. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar y aprovechar al máximo los espacios comunes: • Terraza con solárium • Pileta • Parrilla • Laundry Bauleras disponibles por USD 2.000. UBICACIÓN Excelente ubicación, próxima a importantes avenidas como Av. Dr. Ricardo Balbín, Av. Crisólogo Larralde y Av. Congreso, con fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. Muy buena conectividad mediante transporte público, con cercanía a Subte Línea D y Ferrocarril Mitre. En los alrededores se encuentran Polideportivo Manuela Pedraza, Parque Sarmiento y Hospital Pirovano, además de comercios y servicios para una vida cotidiana cómoda. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión inmediata. Para más información y coordinar una visita comunicate al: 11 7166-8051 / 11 3213-8283

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.640
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.872
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.179

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 933.985/mes

Necesitas ingresos por $ 3.735.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saavedra

Mediana del barrio
USD 132.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 107.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Saavedra es USD 132.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Melian 3251, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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