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Emprendimiento en venta en Saavedra
Emprendimiento en venta
USD 209.605
= $ 325,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Emprendimiento en venta en Saavedra

Emprendimiento Upgrade Lite Ubicado en Saavedra, Capital Federal

Paroissien 2640 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, USD 209.605 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por encima de la mediana del set (USD 155.950).

Historial de precio: Suba de 51,9% desde el 22/10/2026 (de USD 138.000 a USD 209.605): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 155.950
Mediana precio/m²
USD 4.198
Mediana m²
42 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Saavedra

Descripcion

UPGRADE LITE- Increíble edificio, full aménities en una de las zonas mas bellas del barrio de Saavedra, a pocas cuadras de la pintoresca Av. San Isidro Labrador y Cabildo y a pocas cuadras de Parque Saavedra. Un edificio donde la zona conserva la calidad de un barrio por su tranquilidad. Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 175, 184, 194. Cocheras: 1º SS: u$s 30.000.- 2º SS: 25.000.- Aménities: Piscina, Solárium, Sum, Pergola con parrilla , Gym y Vigilancia. Apto mascotas. Fecha estimada de Posesión: Julio 2026. Apto para personas con movilidad reducida. Matrícula Cucicba : 1053

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 228.490
Precio del aviso
USD 209.605
Escritura y honorarios~2%
USD 5.072
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.668
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.145

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.850.801/mes

Necesitas ingresos por $ 7.403.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.401) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 118 en la zona
Xin1 min · 24 m
La Ilusion · Vilela 27012 min · 143 m
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RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado4 min · 286 m
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+51.9% total
USD 209.605USD 138.00022 de oct de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 138.000 → USD 209.605+51.89%

Precios en Saavedra

Mediana del barrio
USD 156.900
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 209.605

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Saavedra es USD 156.900, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paroissien 2640, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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