Emprendimiento en venta en Saavedra

CORREA 3080 – VENTA DE EMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCCIÓN • SAAVEDRA ACTUALMENTE CON PRECIO DE PREVENTA! FINANCIACIÓN: ANTICIPO 40% en dólares y el saldo en PESOS en cuotas actualizadas al CAC. O en cuotas en dólares con tasa mensual del 1% sobre saldo. Consultanos y preparamos una simulación de cuota que se ajuste a tus necesidades! Llega a Saavedra un emprendimiento boutique, pensado para vivir con luz, verde y tranquilidad sin salir de CABA. Ubicado sobre Correa al 3000, a 5 cuadras de Gral. Paz • acceso inmediato, a 3 cuadras del hermoso Parque SAAVEDRA y a 7 cuadras de Av. Cabildo, el emprendimiento combina diseño moderno, materiales de primera y unidades con balcones. Saavedra es el barrio con mayor crecimiento de los últimos 3 años. Tranquilo, arbolado, con todos los servicios. Rodeado de colegios, supermercados, cercano al Dot Baires Shopping y polo gastronómico de Saavedra CONECTIVIDAD: Colectivos: 15, 19, 21, 60, 71, 117, 151 Tren Mitre: Est. Nuñez a 15 cuadras Subte D estación Congreso de Tucumán a 15 cuadras EL PROYECTO: Edificio de baja altura • escala Saavedra • Unidades de 2 y 3 ambientes con balcón. Terraza con parrilla y solarium. Bicicleteros. 1 cochera. ENTREGA PROYECTADA NOVIEMBRE 2027 SOBRE LA UNIDAD: 1A Hermoso departamento de 2 ambientes, ubicado en PRIMER PISO, ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo. Cuenta con una superficie total de 50,50 m2. Posee orientación noreste otorgándole gran luminosidad. Los ambientes están distribuidos de manera tal que todos cuentan con gran luminosidad y ventilación. Cocina integrada al Living comedor totalmente equipada, diseñada con materiales de alta calidad y un estilo contemporáneo que combina funcionalidad y estética. Living amplio y con salida al balcón corrido al contrafrente. Dispone de 1 amplio dormitorio de 3.56 x 2.96, con placard completo de piso techo y 1 baño completo con grifería de primera calidad. El mismo posee PB + 5 pisos en total con 10 Unidades Funcionales, 1 cochera fija. PLANTA BAJA: PB: 1 departamento de 3 ambientes de 102,2m2 totales al contrafrente de 54,9m2 cubiertos + patio de 47,3m2 1 cochera • Sector bicicletero Planta 1 a 4: A: 1 departamento de 2 ambientes de 50,50m2 totales al frente de 44,90m2 cubiertos + 5,60 m2 de balcón. B: 1 departamento de 3 ambientes de 73,40m2 totales al contrafrente de 63,40m2 cubiertos + 10m2 de balcón. Piso 5 A: 1 departamento de 3 ambientes al frente con retiro. Si estás buscando una residencia que combine confort, elegancia y una ubicación privilegiada en un excelente barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires esta es tu oportunidad. TERRAZA Ubicada en el nivel superior, ofrece visuales abiertas y una atmósfera luminosa, convirtiéndose en un espacio de encuentro y permanencia. Incorpora parrilla, sector de expansión y solarium, permitiendo usos sociales y recreativos en un entorno cuidado y funcional. Más que un complemento, la terraza funciona como una extensión del proyecto: un ámbito compartido que suma calidad de vida, refuerza el carácter residencial del edificio y potencia su atractivo comercial. INFORMACIÓN TÉCNICA Estructura – Albañilería • Estructura de hormigón tradicional con bases, columnas, vigas y losas. • Mamposterías de ladrillos huecos portantes aprobados por GCBA de 12cm de espesor en medianeras y ladrillos huecos de 18cm de espesor en fachadas (25cm espesor final). • Tabiques divisorios entre departamentos y núcleo de circulación vertical en ladrillos comunes de 15cm de espesor, por aislación ignífuga y acústica entre unidades. • Tabiques internos de ladrillos huecos de 8cm. • Contrapisos y carpetas para colocación de pisos. • Yesería en la totalidad de las unidades (cielorrasos, revoques, aristas con guardacantos metálicos). • Revoques exteriores completos ejecutados con Webber Promex-e 3 en 1. • Bajo carpetas, membranas asfálticas en terrazas y balcones. Terminaciones • Pisos de porcellanatto San Lorenzo Moods Tiza de 60x60cm en estar-comedor, dormitorios y balcones. • Zócalos de mdf pintados con esmalte blanco en locales con piso de porcellanatto. • Revestimientos de baños y cocinas en cerámica esmaltada San Lorenzo Blanco Brillante 30x60 o similar. • Pintura interior al látex en paredes y cielorrasos. Esmalte sintético en herrerías y puertas de madera. • Barandas de balcones ejecutadas en estructura de hierro. Aberturas • Ventanas con marco y hojas de aluminio color natural linea A40 con DVH y vidrios laminados en ventanas de estar y dormitorios y línea Módena con vidrios simples en ventanas de baños. • Puertas interiores de marco de chapa y hoja de mdf para recibir pintura. • Puertas metálicas F30 de acceso a unidades. • Puertas metálicas F60 en caja de escalera. • Portón de cochera de chapa doblada levadizo motorizado. Instalación sanitaria • Cañerías de desagües cloacales y pluviales ejecutadas en sistema Awaduct. • Distribución de agua fría y caliente en cañerías de termo fusión marca IPS o similar. • Llaves de paso para agua fría y caliente en todos los locales sanitarios. • Provisión de agua caliente individual por termotanques centrales. • Instalación para lava ropas en cada unidad. • Artefactos sanitarios marca Ferrum, linea Bari color blanco. Inodoros con mochila y tapa y bañeras de chapa esmaltada Ferrum de 1,50ml. • Vanitorys de madera laqueada con mesada integral. • Piletas de acero inoxidable marca Mi Pileta mod 405 dobles en cocinas. • Griferías monocomando marca Roca línea Coral cromadas en baños y cocinas. • Accesorios completos en baños (porta rollo-jabonera-percha). Instalación eléctrica • Tableros seccionales monofásicos en unidades. • Circuitos de tomas, iluminación y toma especiales (aire acondicionado). • Protecciones con disyuntor diferencial. • Las llaves termomagnéticas son marca General Electric o similar calidad. • Cableado de puesta a tierra con descarga a jabalina. • Instalación preparada para equipo splits frío calor de aire acondicionado (incluye toma especial, desagüe de evaporadora y cañería de cobre entre equipos). No se incluye provisión y colocación del equipo. • Provisión de teclas y tomas marca Exult línea Urbana o similar. • Provisión de artefactos de iluminación comunes en palieres, hall de acceso, cocheras y balcones. • Tendido de circuito de luces de emergencia con provisión de artefactos tipo Gamasonic. • Porteros eléctricos marca Conmax o similares. Campanillas en unidades. • Instalación para televisión por cable (cañería con testigo) y teléfono. • Provisión de cocina con horno marca Glamma o similares. • Provisión de extractores de cocina (tipo Spar) y extractores eléctricos en baños. Instalación contra incendio • Cañerías de hierro galvanizado con hidrantes (mangueras y lanzas) en palieres. • Provisión de matafuegos ABC y/o CO2 de 5kg en palieres y cocheras. Ascensor • El edificio cuenta con un (1) ascensor a tracción para tres (3) personas. • Maniobra colectiva descendente, puertas automáticas en cabinas y palieres. Las puertas de palieres son de chapa pintada y en planta baja de acero inoxidable. • Revestimiento interior de cabina en acero y espejo. Carpintería de madera • Provisión de muebles de cocina (bajo mesadas y alacenas) ejecutados en melamina simil madera con cantos de aluminio y detalles con puertas de alacena vidriadas. • Provisión de interiores de placard ejecutados en melamina blanca. • Frentes de placard integrales (de piso a techo) con correderas de aluminio y hojas de melamina simil madera. • Herrajes de primera marca de aluminio. Marmolería • Mesadas de granito gris mara o similar en cocinas. NOTA: Las marcas y/o modelos arriba especificados pueden variar según disponibilidad en el mercado al momento de efectuar la compra. ¿Queres comprar una propiedad y necesitas vender la tuya? NEMOVI hace todo por vos. NEMOVI muestra tu propiedad como ningún otro lo hace, aplicando contenido multimedia de excelencia y resaltando las características que la hacen única. El mismo valor que le das a tu propiedad, nosotros se lo damos a nuestros clientes. 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