Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 91.000

Emprendimiento en venta en Belgrano

Premiere Montañeses

Montañeses 2237 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 91.000 (comparada contra 172 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por debajo de la mediana del set (USD 158.650): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
172
Mediana precio
USD 158.650
Mediana precio/m²
USD 3.485
Mediana m²
42 m²
Comparar con 172 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

PREMIERE MONTAÑESES: exquisito concepto de edificio de unidades de 1 y 2 ambientes. APTO PROFESIONAL, CON AMENITIES Concepto de edificio de unidades de 1 y 2 ambientes. Ubicado a 100 mts. de la Av. Libertador, muy cercano a la estación de tren de Belgrano C y estación de terminal de colectivos de Barrancas de Belgrano, y a cuadras de la línea D. Muy luminoso, moderno y funcional, con espacios exteriores ideales para disfrutar y sumar amplitud. LISTO PARA MUDARTE! AMENITIES: Terraza con piscina, laundry •Muebles de cocina con alacenas y bajo mesadas. • Mesada de granito en cocinas • Artefactos de cocina instalado marca Domec • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando FV • Frentes e interiores de placard. • Pisos de porcelanato. • Carpinterías de primera calidad con vidrios DVH • Sanitarios y griferías de primera calidad en baños y toilettes. • Sistema de agua caliente central con termotanques de alta recuperación a gas • Aires acondicionados split frío/calor ya instalados en cada ambiente • Ascensores automáticos de última generación, con cabina revestida en acero inoxidable y espejo. Con puertas automáticas en todos los pisos. • Escalera contra incendio de acuerdo a la normativa vigente. • Cerradura electrónicas CMCPSI Matrícula Nro.6325 CUCICBA Matrícula Nro.7879 Martillera Mariela Aruj

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.198
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.592
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.404

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 805.024/mes

Necesitas ingresos por $ 3.220.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 158.000
Avisos relevados
167
Esta propiedad
USD 91.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 158.000, tomando los 167 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montañeses 2237, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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