Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 101.244

Emprendimiento en venta en Belgrano

Mood Montañeses

Montañeses 2277 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 101.244 (comparada contra 170 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por debajo de la mediana del set (USD 182.836): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 29,0% desde el 24/09/2026 (de USD 78.468 a USD 101.244): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
170
Mediana precio
USD 182.836
Mediana precio/m²
USD 3.807
Mediana m²
54 m²
Comparar con 170 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Experimenta la vida urbana de manera innovadora en MOOD Montañeses, ubicado en Montañeses 2277, Belgrano. Este edificio inteligente ofrece 97 unidades distribuidas en 9 pisos, con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes diseñados para adaptarse a tu estilo de vida. Disfruta de una ubicación privilegiada, a pocos metros de la plaza de Barrancas y del Barrio Chino, con acceso a entretenimiento, gastronomía y espacios verdes. Nuestras unidades luminosas y flexibles, junto con amenities de primer nivel, te brindan todo lo necesario para vivir una vida plena. Características: • Arquitectura contemporánea y materiales de primera calidad • Detalles de diseño y balcones en todas las unidades • Smart Building con tecnología domótica para un uso eficiente de recursos • 3 locales + 2 subsuelos + 28 cocheras Amenities: • Terraza • Laundry • Parrilla • Solarium con duchas • Bike Rack • Wifi en áreas comunes Financiación y flexibilidad de pago en cuotas. ¡Contáctanos para saber más! Martin Diaz • Matricula CUCICBA 7659. "Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas e incluyen m2 de amenities, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra". Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.366
Precio del aviso
USD 101.244
Escritura y honorarios~2%
USD 2.450
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.772
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.548.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.311) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+29.0% total
USD 101.244USD 78.46824 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 78.468 → USD 101.244+29.03%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 183.836
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 101.244

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 183.836, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montañeses 2277, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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