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Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 160.781
= $ 251 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Emprendimiento en venta en Belgrano

Nossa Terra - Cespedes 2300

Cespedes 2319 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 160.781 (comparada contra 170 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 194.362): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
170
Mediana precio
USD 194.363
Mediana precio/m²
USD 4.345
Mediana m²
46 m²
Comparar con 170 propiedades similares
en Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.268
Precio del aviso
USD 160.781
Escritura y honorarios~2%
USD 3.891
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.814
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.782

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.624/mes

Necesitas ingresos por $ 5.702.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.195) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 194 en la zona
La Huerta1 min · 34 m
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Educacion · 66 en la zona
NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 125 m
INST. SUP. DE LETRAS EDUARDO MALLEA · superior · privada4 min · 259 m
INST. HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 286 m
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Plazoleta General Francisco Morazan4 min · 285 m
Parque Ferroviario Colegiales7 min · 473 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICO OBLIGADO · centro de salud · privado1 min · 67 m
CLINICA ZABALA · hospital/clinica · privado1 min · 74 m
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado1 min · 87 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 194.300
Avisos relevados
165
Esta propiedad
USD 160.781

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 194.300, tomando los 165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cespedes 2319, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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