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Emprendimiento en venta
USD 101.000
= $ 156,1 M
Cuota UVA desde $ 886.776/mes · ingresos $ 3,5 M

Emprendimiento en venta en Belgrano

La Pampa 2868 - Belgrano - Capital Federal

La Pampa al 2868 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 101.000 (comparada contra 172 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 178.886): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
172
Mediana precio
USD 178.886
Mediana precio/m²
USD 3.771
Mediana m²
40 m²
Comparar con 172 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE2-639) BELGRANO | 1, 1½, 2 y 3 ambientes Edificio de 9 pisos Unidades de 1, 2 y 3 ambientes Orientación Noroeste al frente y sureste al contrafrente Cocheras opcionales en subsuelo: cubiertas y descubiertasBELGRANO | 1, 1½, 2 y 3 ambientes Edificio de 9 pisos Unidades de 1, 2 y 3 ambientes Orientación Noroeste al frente y sureste al contrafrente Cocheras opcionales en subsuelo: cubiertas y descubiertas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.100
Precio del aviso
USD 101.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.444
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.768
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 886.776/mes

Necesitas ingresos por $ 3.547.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 178.772
Avisos relevados
167
Esta propiedad
USD 101.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 178.772, tomando los 167 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Pampa al 2868, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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