Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 179.000

Emprendimiento en venta en Belgrano

Cuba 2665 + en Construcción | Unidades de 1, 2 y 3 Ambientes

Cuba 2665 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 179.000 (comparada contra 169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 184.672): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
169
Mediana precio
USD 184.672
Mediana precio/m²
USD 4.304
Mediana m²
49 m²
Comparar con 169 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

CUBA 2665 es un desarrollo exclusivo ubicado en el corazón de Belgrano, sobre la calle Cuba, una de las zonas residenciales más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. Su entorno combina tranquilidad, excelente conectividad y una ubicación privilegiada, rodeado de servicios, comercios y espacios verdes. El edificio cuenta con 25 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, distribuidas en 10 niveles, con 15 cocheras y 10 bauleras en planta baja y subsuelo. En sus últimos pisos se ubican los espacios comunes con SUM, piscina y solárium, además de amplios balcones aterrazados que invitan a disfrutar del aire libre. Desarrollado por Arkea Desarrollos, con diseño y dirección del estudio Melamud Mejliker Arquitectos, el proyecto se distingue por su calidad constructiva, la funcionalidad de los espacios y las terminaciones de categoría. CUBA 2665 mantiene cercanía con importantes avenidas como Cabildo, Congreso, Monroe y del Libertador, con múltiples medios de transporte, áreas comerciales, centros educativos y espacios verdes, ofreciendo un entorno cómodo, accesible y bien conectado con la ciudad de Buenos Aires. Arquitectura contemporánea, confort urbano y una ubicación inmejorable. Un proyecto pensado para quienes buscan calidad, diseño y conexión. David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.615.336/mes

Necesitas ingresos por $ 6.461.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 183.775
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 183.775, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cuba 2665, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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