Emprendimiento en venta en Belgrano

Noi Maison Belgrano

Vuelta de Obligado 2391 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 146.000 (comparada contra 169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 184.672): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 53,7% desde el 19/09/2026 (de USD 95.000 a USD 146.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 169
Mediana precio: USD 184.672
Mediana precio/m²: USD 4.304
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 169 propiedades similares

en Belgrano

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.154

Precio del aviso: USD 146.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.533
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.555
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.317.537/mes

Necesitas ingresos por $ 5.270.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado5 min · 349 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+53.7% total

19 de sept de 2026USD 95.000 → USD 232.000+144.21%
19 de sept de 2026USD 232.000 → USD 146.000-37.07%
20 de sept de 2026USD 146.000 → USD 95.000-34.93%
20 de sept de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
20 de sept de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
20 de sept de 2026USD 232.000 → USD 146.000-37.07%
21 de sept de 2026USD 146.000 → USD 95.000-34.93%
24 de sept de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
24 de sept de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
24 de sept de 2026USD 232.000 → USD 146.000-37.07%
25 de sept de 2026USD 146.000 → USD 95.000-34.93%
25 de sept de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
26 de sept de 2026USD 101.500 → USD 95.000-6.40%
26 de sept de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
26 de sept de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
26 de sept de 2026USD 232.000 → USD 146.000-37.07%
27 de sept de 2026USD 146.000 → USD 101.500-30.48%
27 de sept de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
27 de sept de 2026USD 232.000 → USD 146.000-37.07%
28 de sept de 2026USD 146.000 → USD 95.000-34.93%
28 de sept de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
29 de sept de 2026USD 101.500 → USD 95.000-6.40%
29 de sept de 2026USD 95.000 → USD 146.000+53.68%
30 de sept de 2026USD 146.000 → USD 95.000-34.93%
30 de sept de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
30 de sept de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
30 de sept de 2026USD 232.000 → USD 146.000-37.07%
02 de oct de 2026USD 146.000 → USD 95.000-34.93%
02 de oct de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
02 de oct de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
02 de oct de 2026USD 232.000 → USD 95.000-59.05%
02 de oct de 2026USD 95.000 → USD 146.000+53.68%
03 de oct de 2026USD 146.000 → USD 95.000-34.93%
03 de oct de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
03 de oct de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
03 de oct de 2026USD 232.000 → USD 146.000-37.07%
04 de oct de 2026USD 146.000 → USD 95.000-34.93%
04 de oct de 2026USD 95.000 → USD 146.000+53.68%
04 de oct de 2026USD 146.000 → USD 95.000-34.93%
04 de oct de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
04 de oct de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
04 de oct de 2026USD 232.000 → USD 146.000-37.07%
06 de oct de 2026USD 146.000 → USD 95.000-34.93%
06 de oct de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
06 de oct de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
07 de oct de 2026USD 232.000 → USD 95.000-59.05%
07 de oct de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
07 de oct de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
07 de oct de 2026USD 232.000 → USD 146.000-37.07%
08 de oct de 2026USD 146.000 → USD 95.000-34.93%
08 de oct de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
10 de oct de 2026USD 101.500 → USD 95.000-6.40%
10 de oct de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
10 de oct de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
10 de oct de 2026USD 232.000 → USD 146.000-37.07%
12 de oct de 2026USD 146.000 → USD 101.500-30.48%
12 de oct de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
13 de oct de 2026USD 232.000 → USD 95.000-59.05%
15 de oct de 2026USD 95.000 → USD 146.000+53.68%
16 de oct de 2026USD 146.000 → USD 232.000+58.90%
18 de oct de 2026USD 232.000 → USD 101.500-56.25%
18 de oct de 2026USD 101.500 → USD 95.000-6.40%
18 de oct de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
18 de oct de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
18 de oct de 2026USD 232.000 → USD 146.000-37.07%
19 de oct de 2026USD 146.000 → USD 95.000-34.93%
19 de oct de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
19 de oct de 2026USD 101.500 → USD 146.000+43.84%
20 de oct de 2026USD 146.000 → USD 95.000-34.93%
20 de oct de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
20 de oct de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
20 de oct de 2026USD 232.000 → USD 146.000-37.07%
21 de oct de 2026USD 146.000 → USD 95.000-34.93%
21 de oct de 2026USD 95.000 → USD 232.000+144.21%
21 de oct de 2026USD 232.000 → USD 146.000-37.07%
22 de oct de 2026USD 146.000 → USD 101.500-30.48%
22 de oct de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
23 de oct de 2026USD 232.000 → USD 95.000-59.05%
25 de oct de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
25 de oct de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
25 de oct de 2026USD 232.000 → USD 146.000-37.07%
26 de oct de 2026USD 146.000 → USD 95.000-34.93%
26 de oct de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
27 de oct de 2026USD 101.500 → USD 95.000-6.40%
27 de oct de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
27 de oct de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
28 de oct de 2026USD 232.000 → USD 95.000-59.05%
28 de oct de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
28 de oct de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
29 de oct de 2026USD 232.000 → USD 95.000-59.05%
29 de oct de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
30 de oct de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
30 de oct de 2026USD 232.000 → USD 146.000-37.07%
31 de oct de 2026USD 146.000 → USD 95.000-34.93%
31 de oct de 2026USD 95.000 → USD 232.000+144.21%
31 de oct de 2026USD 232.000 → USD 146.000-37.07%
31 de oct de 2026USD 146.000 → USD 95.000-34.93%
02 de nov de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
02 de nov de 2026USD 101.500 → USD 232.000+128.57%
02 de nov de 2026USD 232.000 → USD 146.000-37.07%
03 de nov de 2026USD 146.000 → USD 95.000-34.93%
03 de nov de 2026USD 95.000 → USD 101.500+6.84%
03 de nov de 2026USD 101.500 → USD 156.465+54.15%
03 de nov de 2026USD 156.465 → USD 146.000-6.69%
04 de nov de 2026USD 146.000 → USD 101.500-30.48%
04 de nov de 2026USD 101.500 → USD 156.465+54.15%
05 de nov de 2026USD 156.465 → USD 146.000-6.69%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio: USD 183.775
Avisos relevados: 166
Esta propiedad: USD 146.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 183.775, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias