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Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 232.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Emprendimiento en venta en Belgrano

Noi Maison Belgrano

Vuelta de Obligado 2391 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 95.000 (comparada contra 170 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,0% por debajo de la mediana del set (USD 179.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
170
Mediana precio
USD 179.200
Mediana precio/m²
USD 3.759
Mediana m²
55 m²
Comparar con 170 propiedades similares
en Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 252.903
Precio del aviso
USD 232.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.060
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.229

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.702/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+144.2% total
USD 232.000USD 95.00019 de sept de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 95.000 → USD 232.000+144.21%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
165
Esta propiedad
USD 232.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 180.000, tomando los 165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vuelta de Obligado 2391, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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