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Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 1.095.000
= $ 1.674,1 M
Cuota UVA desde $ 9,5 M/mes · ingresos $ 38 M

Emprendimiento en venta en Belgrano

4 Casas Eme Maure

Maure 2002 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 1.095.000 (comparada contra 169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 489,8% por encima de la mediana del set (USD 185.643).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
169
Mediana precio
USD 185.643
Mediana precio/m²
USD 4.579
Mediana m²
55 m²
Comparar con 169 propiedades similares
en Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.193.659
Precio del aviso
USD 1.095.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.499
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 52.998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.510.175/mes

Necesitas ingresos por $ 38.040.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 273.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 185.643
Avisos relevados
165
Esta propiedad
USD 1.095.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 185.643, tomando los 165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maure 2002, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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