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Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 397.500
= $ 607,7 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,8 M

Emprendimiento en venta en Belgrano

Dome Torre Arcos

ARCOS 1883 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 397.500 (comparada contra 169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,1% por encima de la mediana del set (USD 185.643).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
169
Mediana precio
USD 185.643
Mediana precio/m²
USD 4.579
Mediana m²
55 m²
Comparar con 169 propiedades similares
en Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 433.315
Precio del aviso
USD 397.500
Escritura y honorarios~2%
USD 9.620
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.956
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.452.324/mes

Necesitas ingresos por $ 13.809.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 325 en la zona
Sucre1 min · 16 m
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Casa del Angel1 min · 80 m
Educacion · 65 en la zona
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CENTRO CUBA · adultos · publica2 min · 151 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 298 m
Plaza Rafael Hernandez5 min · 310 m
Plazoleta Antonio Santa Maria5 min · 342 m
Salud · 41 en la zona
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado4 min · 254 m
OKAZ S.A. · centro de salud · privado5 min · 315 m
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 185.643
Avisos relevados
165
Esta propiedad
USD 397.500

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 185.643, tomando los 165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ARCOS 1883, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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