Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 233.550

Emprendimiento en venta en Belgrano

Cinco Cramer

Av. Cramer 2451 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 233.550 (comparada contra 171 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 182.878).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
171
Mediana precio
USD 182.878
Mediana precio/m²
USD 3.882
Mediana m²
50 m²
Comparar con 171 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

CINCO | Av. Cramer 2451 • Belgrano EN CONSTRUCCIÓN Emprendimiento premium con alta calidad constructiva que brinda seguridad y confort para mejorar tu calidad de vida. Exclusivas y amplias residencias de 2, 3 y 4 ambientes con habitación principal en suite, amplios balcones y balcones terraza, parrilla propia, materiales y terminaciones de categoría. (Cocheras Disponibles) Proyecto Sustentable de calidad constructiva superior, unidades con mayor superficie, Smart building que reduce los costos de mantenimiento, balcones aterrazados con parrilla, amplios espacio de guardado (bauleras) y más. Instalación para equipos de AACC en todos los ambientes. Calefacción con radiadores. Artefactos de cocina eléctricos. Agua Caliente Central. Aberturas con DVH *15 pisos y 3 subsuelos de cocheras * Más de 6.600 m2 propios * Más de 750 m2 extraordinarios de amenities incluyendo coworking, sum/playroom, jardín, sky bar & rooftop lounge, piscina con solarium. ¡PLAN DE FINANCIACIÓN ADAPTADO A TU MEDIDA! 35% Anticipo + cuotas en pesos +CAC ¡Consultá por nuestros beneficios por pago de contado! Entrega Estimada: AGOSTO 2027 Ubicación privilegiada con perfecto balance entre las áreas comerciales y residenciales del barrio de Belgrano, vías rápidas hacia el centro de la ciudad y provincia. Cómodo acceso a todos los medios de transporte. Martin Diaz • Matricula CUCICBA 7659 "Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas e incluyen m2 de amenities, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra". Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 254.593
Precio del aviso
USD 233.550
Escritura y honorarios~2%
USD 5.652
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.087
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.304

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.046.446/mes

Necesitas ingresos por $ 8.185.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.388) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Sofi1 min · 18 m
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PABLO A. PIZZURNO · adultos · publica2 min · 150 m
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CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado2 min · 96 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 234 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 182.878
Avisos relevados
167
Esta propiedad
USD 233.550

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 182.878, tomando los 167 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Cramer 2451, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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