Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 182.878

Emprendimiento en venta en Belgrano

Qube 3 de Febrero

3 de Febrero 2395 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 83.349 (comparada contra 175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 164.470): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
175
Mediana precio
USD 164.470
Mediana precio/m²
USD 4.022
Mediana m²
100 m²
Comparar con 175 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

QUBE BELGRANO 3 de Febrero 2395 -Una nueva forma de habitar Belgrano Inicio de obra: Marzo 2027 Entrega aproximada: Marzo 2030 En el corazón de Belgrano un nuevo lanzamiento de Capital Brokers Propiedades, en la esquina de Blanco Encalada y 3 de Febrero, Qube se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Belgrano, próximo a Vía Viva, rodeado de cafés, restaurantes y una vida moderna, a pasos de la Av. del Libertador y Cabildo. PROYECTO: HERMANOS GOLDENBERG CONSTRUYE: QUBE DESARROLLOS 9 pisos, 40 unidades y 16 cocheras, ofreciendo distintas tipologías con confort donde encontrar un lugar ideal para vos. Emprendimiento con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, todas con disposición al frente. AMENITIES • Piscina y Solárium • Jacuzzi • Parrilla • Cocheras opcionales FINANCIACIÓN * 30 % de Anticipo en dólares y saldo 70 % en 40 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Todas las imágenes, planos, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra y de posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de Obra y dependerán, a su vez, del proceso de aprobaciones municipales y de otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422 Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripcion son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad. Capital Brokers Propiedades | 4807-7555 o 15-6932-7557

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.355
Precio del aviso
USD 182.878
Escritura y honorarios~2%
USD 4.426
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.602.441/mes

Necesitas ingresos por $ 6.409.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.720) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+119.4% total
USD 182.878USD 83.34916 de oct de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 83.349 → USD 182.878+119.41%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 185.643
Avisos relevados
171
Esta propiedad
USD 182.878

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 185.643, tomando los 171 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 de Febrero 2395, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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