Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 214.593

Emprendimiento en venta en Belgrano

Vidal 2697

Vidal 2697 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 88.791 (comparada contra 175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por debajo de la mediana del set (USD 164.470): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
175
Mediana precio
USD 164.470
Mediana precio/m²
USD 4.022
Mediana m²
100 m²
Comparar con 175 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

VIDAL 2697 • BELGRANO EMPRENDIMIENTO CON UNIDADES DE 1, 2 y 3 AMBIENTES • FULL AMENITIES • ENTREGA ABRIL 2029. Ubicado en el barrio de BELGRANO, en la calle VIDAL. A 100 metros de Av. Cramer, a 200 metros de Av. Congreso y a 400 metros de Av. Cabildo. Cómodos accesos. Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. Las unidades contarán con: Carpinterías exteriores de aluminio de primera calidad. Frentes de placares en melamina. Pisos símil madera de primera calidad. Calderas individuales de doble servicio para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante, con termostato para regulación de la temperatura del agua. Instalación para TV por cable Las cocinas tendrán: Revestimiento entre bajo mesada y alacena y lavaderos en cerámica de primera calidad. ?Mesadas de cocina en granito negro boreal o imitación cuarzo blanco o similar y bacha de acero inoxidable. Espacio e instalación prevista para lavarropas o lavavajillas. Mueble de cocina bajo mesada y alacena, frentes e interiores en melamina. Anafe a gas Domec Modelo AXV acero inoxidable y horno eléctrico Domec de acero inoxidable o similar. Griferías monocomando marca FV o similar Los baños tendrán: Revestimiento en porcelanato. Griferías monocomando marca FV o similar. Sanitarios marca Roca o similar. Mesadas de losa blanca con bacha incorporada línea Roca o similar. Amenities: SPA. Hidromasaje. Gimnasio. Parrillero. Sala de juegos para niños. Solarium. VALORES: UNIDADES DESDE: USD 88.791.- Bauleras disponibles desde USD 6.552.- FINANCIACIÓN: ANTICIPO Y CUOTAS Consúltanos por otras unidades de 1, 2 y 3 ambientes disponibles en este hermoso emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián Ostrovsky Matrícula CUCICBA N° 9361 Matrícula CMCPSI N° 7265

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.928
Precio del aviso
USD 214.593
Escritura y honorarios~2%
USD 5.193
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.755
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.387

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.874.000/mes

Necesitas ingresos por $ 7.495.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.648) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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RESIDENCIA NUEVA VIDA · clinica especializada · privado2 min · 139 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+141.7% total
USD 214.593USD 88.79116 de oct de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 88.791 → USD 214.593+141.68%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 194.162
Avisos relevados
171
Esta propiedad
USD 214.593

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 194.162, tomando los 171 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vidal 2697, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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