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Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 188.000
= $ 287,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Emprendimiento en venta en Belgrano

Nowa

Migueletes 1691 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 188.000 (comparada contra 169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.643).

Historial de precio: Suba de 59,3% desde el 03/09/2026 (de USD 118.000 a USD 188.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
169
Mediana precio
USD 185.643
Mediana precio/m²
USD 4.579
Mediana m²
55 m²
Comparar con 169 propiedades similares
en Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.939
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.290
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.099

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.632.797/mes

Necesitas ingresos por $ 6.531.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+59.3% total
USD 188.000USD 118.00003 de sept de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 118.000 → USD 188.000+59.32%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 185.643
Avisos relevados
165
Esta propiedad
USD 188.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 185.643, tomando los 165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Migueletes 1691, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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