Emprendimiento en venta en Belgrano · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 953.670

Emprendimiento en venta en Belgrano · 4 ambientes

Serena Ramsay

Ramsay 1880 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, 173 m² cubiertos, USD 953.670 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 860.000). El m² sale USD 5.513 contra USD 5.288 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 860.000
Mediana precio/m²
USD 5.288
Mediana m²
163 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 amb en Belgrano

Descripcion

RAMSAY 1880 • BELGRANO EMPRENDIMIENTO CON UNIDADES DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA • FULL AMENITIES • ENTREGA SEPTIEMBRE 2029. Ubicado en el barrio de BELGRANO, en la calle RAMSAY esq. SUCRE. A 200 metros de Av. Pres. Figueroa Alcorta, 100 metros de los Bosques de Palermo. Cómodos accesos. Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. Serena Ramsay fusiona naturaleza, diseño y calidad de vida a través de una arquitectura fluida, orgánica y profundamente sensorial, proponiendo una experiencia que se vive con todos los sentidos. Un proyecto que respira con su entorno. Tan funcional como inspirador, y que eleva la calidad de vida de sus habitantes. El edificio contará con Portero IP con conexión inalámbrica. Cerraduras de acceso a edificio y cocheras estilo Hipcam o similar. Instalación prevista para cortinas eléctricas y punto de carga para autos eléctricos en cocheras. Grupo electrógeno a gas destinado a ascensores y espacios comunes. Áreas comunes con sistema de climatización completo, provisto con equipos. Las unidades contarán con: Puertas de ingreso con cerradura digital. Carpinterías de aluminio de piso a techo, con vidrios laminados de seguridad y DVH para máxima aislación térmica y acústica. Sistema central de agua caliente por caldera a gas. Todas las unidades cuentan con alimentación de agua para heladera y conexiones previstas para lavavajillas y lavarropas. Pisos de primera marca en madera, porcelanato o símil madera, según ambiente. Frentes e interiores de placard con módulos en laqueado y enchapados en roble natural. Calefacción por Aire acondicionado en unidades mediante sistema VRV con equipos Samsung. Calefacción por piso radiante central con regulación individual. Las cocinas tendrán: Piscina de acero inoxidable de primera marca. Horno y microondas eléctricos Samsung, Smeg o similar. Anafe a gas de primera marca. Extractor compacto de mesada tipo Smeg KDD90 o similar. Mesadas en Silestone/Neolith con alzada. Muebles de cocina laqueados a definir, tanto bajo mesada como alacenas y estantes. Grifería Hansgrohe modelo Talis M52 o similar. Los baños contarán con artefactos sanitarios de primera marca, Duravit o similar, que garantizan diseño y funcionalidad de alto nivel. Amenities: Gimnasio. Terraza con espacio verde. Parrillas. Piscina al aire libre. SUM. VALORES: UNIDADES DESDE: USD 925.462.- COCHERAS DISPONIBLES. FINANCIACIÓN: ANTICIPO Y CUOTAS Consúltanos por otras unidades de 4 ambientes disponibles en este emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián Ostrovsky Matrícula CUCICBA N° 9361 Matrícula CMCPSI N° 7265

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.039.595
Precio del aviso
USD 953.670
Escritura y honorarios~2%
USD 23.078
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.689
Comision inmobiliaria~4%
USD 46.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.362.347/mes

Necesitas ingresos por $ 33.449.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 238.418) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de emprendimientos de 130-200 m² en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 823.040
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
Esta propiedad
USD 953.670+15.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 953.67020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ramsay 1880, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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