Emprendimiento en venta en Arcos al 2355, Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 150.957

Emprendimiento en ventaen Arcos al 2355, Belgrano

Caracteristicas

Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Diseño Luz y Una Nueva Forma de Vivir en Belgrano Propone una arquitectura contemporánea, con espacios amplios, luminosos y pensados para la vida urbana actual. En una cuadra residencial y tranquila de Belgrano, a pasos de la vitalidad del barrio. Plazas, especialidad, cafés de un polo gastronómico excepcional y rápida conectividad conviven en un entorno consolidado que equilibra calma y el dinamismo de la ciudad. Luma Arcos se integra al perfil de la cuadra con una volumetría contemporánea, terrazas verdes y una relación abierta con el exterior. Materiales nobles, líneas simples y una arquitectura pensada para perdurar.Sus 26 unidades, de 1 a 4 ambientes, combinan plantas funcionales, expansiones generosas y una cuidada relación con la luz y el exterior. EQUIPAMIENTO Carpinterías de piso a techo con DVH: luz natural plena y aislación térmica y acústica. Puertas de acceso de piso a techo: la categoría de la unidad se percibe desde la entrada. Piso de losa radiante en unidades de 2, 3 y 4 ambientes Porcelanato de gran formato tipo ILVA o VITE, con menos juntas para lograr ambientes amplios y visualmente continuos. Preinstalación multisplit frío/calor para climatizar cada ambiente por separado. Preinstalación para cortinas motorizadas. Cocinas equipadas con muebles de melamina de primer nivel y cierre suave, bajo y sobre mesada. Mesadas de cuarzo tipo Silestone o Purastone, resistentes y fáciles de mantener. Anafe a gas y horno eléctrico marca Ariston o similar: la combinación que eligen los que disfrutan de cocinar. Griferías FV y sanitarios Ferrum o similar de alta gama Amplios espacios de placards con frentes incluidos, y espacio para armado de vestidores a medida. TECNOLOGÍA Y SEGURIDAD Un edificio preparado para la forma en que se vive hoy. Cerraduras inteligentes con control de acceso para gestionar de forma inteligente quién entra a tu unidad. Cocheras preparadas para el auto eléctrico, con preinstalación para cargador y medidor de consumo ligado a tu unidad. Wifi en espacios comunes para que permanezcas conectado también fuera de tu unidad. Videovigilancia en accesos y espacios comunes. 2 ascensores inteligentes de última generación para circular sin esperas. AMENITIES En el último nivel el edificio incorpora un sector de amenities pensado para el disfrute y el uso otidiano: Fitness Center con equipamiento de vanguardia para entrenamiento funcional y aeróbico. Rooftop Grill & Lounge: Sector de parrilla gourmet con mesa para celebraciones y livings exteriores. Piscina & Solarium: Espejo de agua en altura con vistas panorámicas y área de relax. Área Wellness: Sauna en azotea. Terraza Parquizada: con diseño paisajístico de autor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 164.558 en total: USD 150.957 del aviso mas USD 13.601 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.349.578 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 164.558
Precio del aviso
USD 150.957
Escritura y honorarios~2%
USD 3.653
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.642
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.349.578/mes

Necesitas ingresos por $ 5.398.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.739) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arcos al 2355

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 340 en la zona
Supermarce · Blanco Encalada 21401 min · 62 m
Anggus Market · Blanco Encalada 21801 min · 96 m
Maxikiosco2 min · 98 m
Educacion · 69 en la zona
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica2 min · 109 m
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica2 min · 140 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · primaria/secundaria/superior · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Alberti6 min · 373 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 414 m
Plaza Joaquin Sanchez7 min · 434 m
Salud · 38 en la zona
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado3 min · 188 m
MATER DOMINI · clinica especializada · privado4 min · 281 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado4 min · 286 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+33.4% total
USD 150.957USD 113.13513 de nov de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 113.135 → USD 150.957+33.43%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
164

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 187.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arcos al 2355, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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