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Emprendimiento en venta en Av. Patricios 722, Barracas
Emprendimiento en venta
USD 187.500
= $ 297,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Emprendimiento en ventaen Av. Patricios 722, Barracas

Caracteristicas

Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

¿Buscás estrenar en Barracas y todavía poder elegir qué tipo de departamento necesitás? Red Tower, sobre Av. Patricios al 700, reúne las últimas unidades disponibles de distintas tipologías dentro de un edificio contemporáneo, con amenities, balcones y opciones tanto para primera vivienda como para inversión. Actualmente hay oportunidades en: • 3 monoambientes, de 27 m² y 35 m² • 2 ambientes de 43,36 m² • 3 ambientes de 65,61 m² Las unidades se entregan a estrenar, cuentan con muy buena entrada de luz natural y balcones que amplían el uso interior. El edificio suma: • Pileta • Solárium • SUM • Parrilla • Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles • Bauleras disponibles • Expensas competitivas • Apto crédito • Escritura inmediata • Posibilidad de financiación Su ubicación sobre Av. Patricios forma parte del eje Molina Ciudad – Palacio Molina, cerca de Parque Lezama y en conexión directa con Barracas, San Telmo y La Boca. Desde la arquitectura, cada tipología puede terminar de definirse con mobiliario a medida, soluciones de guardado, iluminación y diseño interior para aprovechar mejor los metros y darle una identidad propia. En algunas unidades también existe la posibilidad de estudiar combinaciones y nuevas distribuciones. Ahí entramos nosotros: en Estudio Manikis somos inmobiliaria + arquitectura, así que podemos acompañarte tanto para elegir la unidad como para terminar de diseñarla. La idea no es solamente encontrar qué departamento queda disponible. Es encontrar cuál funciona mejor para vos. ¿Querés conocer las unidades disponibles? Escribinos. @estudiomanikis | WhatsApp

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.394 en total: USD 187.500 del aviso mas USD 16.894 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.691.296 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 204.394
Precio del aviso
USD 187.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.281
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.691.296/mes

Necesitas ingresos por $ 6.765.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Patricios 722

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jaime Yankelevich) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Dia · Avenida Regimiento de Patricios1 min · 58 m
Carniceria y Granja2 min · 122 m
Kiosco · Avenida Regimiento de Patricios4 min · 236 m
Educacion · 63 en la zona
JIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04) · inicial · publica2 min · 153 m
REPUBLICA DE CHILE · adultos · publica2 min · 153 m
REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Jaime Yankelevich · Pinzon 13012 min · 140 m
Plaza Quinquela Martin6 min · 392 m
Plaza Colombia7 min · 435 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado2 min · 157 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado4 min · 224 m
CMB Nº 30 · centro de salud · publico6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+59.6% total
USD 187.500USD 67.50024 de sept de 202609 de nov de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 117.500 → USD 187.500+59.57%
  2. 25 de sept de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  3. 26 de sept de 2026USD 67.500 → USD 117.500+74.07%
  4. 26 de sept de 2026USD 117.500 → USD 187.500+59.57%
  5. 27 de sept de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  6. 27 de sept de 2026USD 67.500 → USD 117.500+74.07%
  7. 27 de sept de 2026USD 117.500 → USD 187.500+59.57%
  8. 28 de sept de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  9. 29 de sept de 2026USD 67.500 → USD 187.500+177.78%
  10. 30 de sept de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  11. 30 de sept de 2026USD 67.500 → USD 187.500+177.78%
  12. 02 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  13. 02 de oct de 2026USD 67.500 → USD 117.500+74.07%
  14. 02 de oct de 2026USD 117.500 → USD 187.500+59.57%
  15. 02 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  16. 02 de oct de 2026USD 67.500 → USD 117.500+74.07%
  17. 02 de oct de 2026USD 117.500 → USD 187.500+59.57%
  18. 03 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  19. 03 de oct de 2026USD 67.500 → USD 117.500+74.07%
  20. 03 de oct de 2026USD 117.500 → USD 187.500+59.57%
  21. 04 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  22. 04 de oct de 2026USD 67.500 → USD 187.500+177.78%
  23. 04 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  24. 04 de oct de 2026USD 67.500 → USD 117.500+74.07%
  25. 04 de oct de 2026USD 117.500 → USD 187.500+59.57%
  26. 06 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  27. 06 de oct de 2026USD 67.500 → USD 117.500+74.07%
  28. 06 de oct de 2026USD 117.500 → USD 187.500+59.57%
  29. 07 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  30. 07 de oct de 2026USD 67.500 → USD 117.500+74.07%
  31. 07 de oct de 2026USD 117.500 → USD 187.500+59.57%
  32. 08 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  33. 08 de oct de 2026USD 67.500 → USD 117.500+74.07%
  34. 08 de oct de 2026USD 117.500 → USD 187.500+59.57%
  35. 10 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  36. 10 de oct de 2026USD 67.500 → USD 117.500+74.07%
  37. 10 de oct de 2026USD 117.500 → USD 187.500+59.57%
  38. 12 de oct de 2026USD 187.500 → USD 117.500-37.33%
  39. 12 de oct de 2026USD 117.500 → USD 187.500+59.57%
  40. 13 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  41. 13 de oct de 2026USD 67.500 → USD 117.500+74.07%
  42. 13 de oct de 2026USD 117.500 → USD 187.500+59.57%
  43. 14 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  44. 14 de oct de 2026USD 67.500 → USD 187.500+177.78%
  45. 15 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  46. 15 de oct de 2026USD 67.500 → USD 187.500+177.78%
  47. 16 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  48. 16 de oct de 2026USD 67.500 → USD 187.500+177.78%
  49. 18 de oct de 2026USD 187.500 → USD 117.500-37.33%
  50. 18 de oct de 2026USD 117.500 → USD 67.500-42.55%
  51. 18 de oct de 2026USD 67.500 → USD 187.500+177.78%
  52. 19 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  53. 19 de oct de 2026USD 67.500 → USD 117.500+74.07%
  54. 19 de oct de 2026USD 117.500 → USD 187.500+59.57%
  55. 20 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  56. 20 de oct de 2026USD 67.500 → USD 117.500+74.07%
  57. 20 de oct de 2026USD 117.500 → USD 187.500+59.57%
  58. 21 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  59. 21 de oct de 2026USD 67.500 → USD 117.500+74.07%
  60. 21 de oct de 2026USD 117.500 → USD 187.500+59.57%
  61. 22 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  62. 22 de oct de 2026USD 67.500 → USD 117.500+74.07%
  63. 22 de oct de 2026USD 117.500 → USD 187.500+59.57%
  64. 23 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  65. 23 de oct de 2026USD 67.500 → USD 120.500+78.52%
  66. 23 de oct de 2026USD 120.500 → USD 187.500+55.60%
  67. 25 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  68. 25 de oct de 2026USD 67.500 → USD 120.500+78.52%
  69. 25 de oct de 2026USD 120.500 → USD 187.500+55.60%
  70. 26 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  71. 26 de oct de 2026USD 67.500 → USD 120.500+78.52%
  72. 27 de oct de 2026USD 120.500 → USD 67.500-43.98%
  73. 27 de oct de 2026USD 67.500 → USD 120.500+78.52%
  74. 27 de oct de 2026USD 120.500 → USD 187.500+55.60%
  75. 28 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  76. 28 de oct de 2026USD 67.500 → USD 120.500+78.52%
  77. 28 de oct de 2026USD 120.500 → USD 187.500+55.60%
  78. 29 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  79. 29 de oct de 2026USD 67.500 → USD 120.500+78.52%
  80. 29 de oct de 2026USD 120.500 → USD 187.500+55.60%
  81. 31 de oct de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  82. 31 de oct de 2026USD 67.500 → USD 187.500+177.78%
  83. 02 de nov de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  84. 02 de nov de 2026USD 67.500 → USD 187.500+177.78%
  85. 03 de nov de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  86. 03 de nov de 2026USD 67.500 → USD 120.500+78.52%
  87. 03 de nov de 2026USD 120.500 → USD 187.500+55.60%
  88. 04 de nov de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  89. 04 de nov de 2026USD 67.500 → USD 187.500+177.78%
  90. 06 de nov de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  91. 06 de nov de 2026USD 67.500 → USD 187.500+177.78%
  92. 07 de nov de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  93. 07 de nov de 2026USD 67.500 → USD 120.500+78.52%
  94. 07 de nov de 2026USD 120.500 → USD 187.500+55.60%
  95. 09 de nov de 2026USD 187.500 → USD 67.500-64.00%
  96. 09 de nov de 2026USD 67.500 → USD 120.500+78.52%
  97. 09 de nov de 2026USD 120.500 → USD 187.500+55.60%

Precios en Barracas

Mediana del barrio
USD 159.450
Avisos relevados
18

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Barracas es USD 159.450, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Patricios 722, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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