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Emprendimiento en venta en Barracas
Emprendimiento en venta
USD 128.000
= $ 195,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Emprendimiento en venta en Barracas

Piedras

Piedras 1684 · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barracas, USD 128.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 158.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 158.900
Mediana m²
m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Barracas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.533
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.109.074/mes

Necesitas ingresos por $ 4.436.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barracas

Mediana del barrio
USD 158.900
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Barracas es USD 158.900, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Piedras 1684, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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