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Emprendimiento en venta en Balvanera
Emprendimiento en venta
USD 200.000
= $ 307,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Emprendimiento en venta en Balvanera

Prueba Prueba Prueba Prueba Prueba Prueba Prueba Prueba Prueba

Jose A Cabrera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Balvanera, USD 200.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 139,5% por encima de la mediana del set (USD 83.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 2.962
Mediana m²
26 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.745.766/mes

Necesitas ingresos por $ 6.983.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose A Cabrera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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