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Emprendimiento en venta en Caballito Norte · 4 ambientes
Amanecer 5
PEDRO GOYENA 619 · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
Emprendimiento en Caballito Norte, 98 m² cubiertos, USD 358.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 263.900). El m² sale USD 3.653 contra USD 2.721 de la mediana (+34,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 263.900
- Mediana precio/m²
- USD 2.721
- Mediana m²
- 97 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 358.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.664
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.265
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 17.327
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.570.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 89.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Caballito Norte
- Mediana del barrio
- USD 168.600
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 358.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Caballito Norte es USD 168.600, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
PEDRO GOYENA 619, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA
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