Emprendimiento en venta en Caballito Norte · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 358.000

Emprendimiento en venta en Caballito Norte · 4 ambientes

Amanecer 5

PEDRO GOYENA 619 · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito Norte, USD 358.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AMANECER 5 – AV. PEDRO GOYENA 619 Ubicado sobre una de las avenidas más prestigiosas y arboladas de Caballito, Amanecer 5 es un exclusivo proyecto residencial concebido para quienes valoran la calidad constructiva, el diseño y una ubicación privilegiada. El edificio cuenta con 13 pisos y 24 semipisos de 4 ambientes con palier privado, amplios balcones y distribuciones funcionales pensadas para la vida urbana actual. Las unidades se destacan por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad, terminaciones de categoría y espacios que integran interior y exterior para disfrutar cada ambiente al máximo. Entre sus exclusivos amenities se encuentran: • SUM • Jacuzzi • Solárium • Parrilla • Laundry • Cocheras en planta baja y subsuelo • Lobby de acceso de primera categoría Además, cuenta con carpinterías de alta prestación, piso radiante y aire acondicionado frío/calor en living comedor y dormitorio principal. Amanecer 5 combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación estratégica sobre Av. Pedro Goyena, rodeado de propuestas gastronómicas, espacios verdes y excelentes accesos, convirtiéndose en una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más valoradas de la Ciudad de Buenos Aires. Financiación disponible: 60% al boleto y saldo del 40% financiado en 12 meses. Entrega estimada: Septiembre 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.256
Precio del aviso
USD 358.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.664
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.265
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.135.497/mes

Necesitas ingresos por $ 12.541.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 98 en la zona
Coto1 min · 91 m
Tenta · Avenida Jose Maria Moreno3 min · 188 m
Dos Escudos · Avenida Pedro Goyena 5083 min · 188 m
Educacion · 72 en la zona
DESDE LA CUNA · otros · privada4 min · 273 m
ANTONIO SCHETTINO · adultos · publica4 min · 284 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica4 min · 284 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Felix Liceaga8 min · 519 m
Plaza Primera Junta12 min · 741 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez12 min · 779 m
Salud · 32 en la zona
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico6 min · 371 m
CENTRO MEDICO LABORAL MEDINTH · centro de salud · privado6 min · 380 m
INSTITUTO MEDICO LABOR IMPALSA · centro de salud · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caballito Norte

Mediana del barrio
USD 167.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 358.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Caballito Norte es USD 167.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PEDRO GOYENA 619, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caballito Norte

Busquedas relacionadas

USD 358.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp