Emprendimiento en venta en Caballito Norte

Irlanda Green

Tte. Gral. Donato Álvarez 944 esquina Franklin 1726 · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito Norte, USD 211.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 165.800).

Historial de precio: Suba de 210,3% desde el 18/09/2026 (de USD 68.000 a USD 211.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 165.800
Mediana m²: m²

Comparar con 15 propiedades similares

en Caballito Norte

Descripcion

¨Irlanda Green¨ se ubica frente a Plaza Irlanda, a metros de Avenida Gaona, con excelente acceso a múltiples medios de transporte y una amplia oferta gastronómica. Irlanda Green ofrece unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes en una ubicación estratégica. Las unidades se destacan por su diseño moderno y excelentes terminaciones. Pensadas para brindar comodidad y funcionalidad, cuentan con ambientes amplios y luminosos, ideales para disfrutar cada espacio. El edificio dispone de diferentes amenities como: -SUM -Gimnasio -Parrilla -Solarium -Piscina -Terraza Además, contará con cocheras cubiertas y bauleras con acceso directo desde montacargas. El edificio tendrá también bajas expensas gracias a la utilización de energía solar en los espacios comunes, seguridad integral sin abonos y recuperación de agua de lluvia para riego y limpieza. Irlanda Green combina confort, diseño y una ubicación estratégica. Pisos de porcellanato. Baños completos de diseño. Grifería monocomando. Muebles de cocinas con alacenas y bajomesadas. Interiores de placards. Instalaciones para aire acondicionado. Agua caliente central. Calefacción central por losa radiante. Amplios balcones. Gran luminosidad. Martin Diaz • Matricula CUCICBA 7659 "Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas e incluyen m2 de Amenities, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe." Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.010

Precio del aviso: USD 211.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.106
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.692
Comision inmobiliaria~4%: USD 10.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.904.111/mes

Necesitas ingresos por $ 7.616.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+210.3% total

18 de sept de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
19 de sept de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
19 de sept de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
20 de sept de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
20 de sept de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
21 de sept de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
21 de sept de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
27 de sept de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
27 de sept de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
29 de sept de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
29 de sept de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
30 de sept de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
30 de sept de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
02 de oct de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
02 de oct de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
03 de oct de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
03 de oct de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
04 de oct de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
04 de oct de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
06 de oct de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
06 de oct de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
07 de oct de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
07 de oct de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
08 de oct de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
10 de oct de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
13 de oct de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
14 de oct de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
15 de oct de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
15 de oct de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
18 de oct de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
18 de oct de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
19 de oct de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
19 de oct de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
21 de oct de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
21 de oct de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
22 de oct de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
22 de oct de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
23 de oct de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
23 de oct de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
25 de oct de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
25 de oct de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
26 de oct de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
27 de oct de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%
31 de oct de 2026USD 211.000 → USD 68.000-67.77%
31 de oct de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%

Precios en Caballito Norte

Mediana del barrio: USD 166.400
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 211.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Caballito Norte es USD 166.400, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias