P Proppies
Emprendimiento en venta en Caballito Norte
Emprendimiento en venta
USD 211.000
= $ 324,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Emprendimiento en venta en Caballito Norte

Irlanda Green

Tte. Gral. Donato Álvarez 944 esquina Franklin 1726 · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito Norte, USD 68.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,7% por debajo de la mediana del set (USD 168.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 168.600
Mediana precio/m²
USD 4.643
Mediana m²
28 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Caballito Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.010
Precio del aviso
USD 211.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.106
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.692
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.842.023/mes

Necesitas ingresos por $ 7.368.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Mini Market7 min · 418 m
Supermercado Del Pueblo · Felipe Vallese7 min · 448 m
SuperMercado Martin · Avenida Boyaca7 min · 455 m
Educacion · 44 en la zona
IFTS N° 04 DE 20 · superior · publica2 min · 116 m
JIN C DE 07 (ESC.PRIM. Nº 05 DE 07)JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica2 min · 116 m
JUAN B. PEÑA · primaria · publica2 min · 116 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Irlanda2 min · 117 m
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion11 min · 692 m
Juegos de agua11 min · 732 m
Salud · 28 en la zona
STELLAMARIS · clinica especializada · privado4 min · 277 m
POLICLINICA BANCARIA 9 DE JULIO - OSBA · hospital/clinica · obra social5 min · 309 m
ESTABLECIMIENTO GRADIVA (A) · clinica especializada · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+210.3% total
USD 211.000USD 68.00018 de sept de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 68.000 → USD 211.000+210.29%

Precios en Caballito Norte

Mediana del barrio
USD 167.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 211.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Caballito Norte es USD 167.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tte. Gral. Donato Álvarez 944 esquina Franklin 1726, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caballito Norte

Busquedas relacionadas