Emprendimiento en venta en Caballito Norte · 3 ambientes

Donna Zaffira - Azcuy - Departamentos en Caballito

Juan bautista alberdi 1536 · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito Norte, USD 412.300

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Hubo 3 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DONNA ZAFFIRA se define por un juego de losas superpuestas y desfasadas, compuestas por dobles planos de curvaturas diferenciadas que construyen un efecto “milhojas” distintivo. Esta composición aporta dinamismo, profundidad y una lectura en constante movimiento, dotando al edificio de una identidad propia. Ubicado en una esquina de Caballito, en Av. Juan Bautista Alberdi 1536 y Achával, Donna Zaffira se emplaza a metros del polo gastronómico del barrio y de los principales ejes comerciales, combinando vida urbana, conectividad y un modo de habitar distintivo. Donna Zaffira forma parte de la serie DONNA by Minerva, un nuevo proyecto del Estudio Azcuy que reafirma una visión de diseño enfocada en la calidad espacial, el detalle constructivo y una arquitectura con carácter propio.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.448

Precio del aviso: USD 412.300
Escritura y honorarios~2%: USD 9.978
Sellos y tasas~1.75%: USD 7.215
Comision inmobiliaria~4%: USD 19.955

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.604.519/mes

Necesitas ingresos por $ 14.418.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.6% total

28 de jul de 2026ARS 390.400 → ARS 412.300+5.61%
04 de ago de 2026ARS 412.300 → ARS 432.900+5.00%
03 de sept de 2026ARS 432.900 → USD 412.300-4.76%

Precios en Caballito Norte

Mediana del barrio: USD 167.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 412.300

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Caballito Norte es USD 167.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias