P Proppies
Emprendimiento en venta en Caballito Norte · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
ARS 432.900
Cuota UVA desde $ 2.459/mes · ingresos $ 9.837

Emprendimiento en venta en Caballito Norte · 3 ambientes

Donna Zaffira - Azcuy - Departamentos en Caballito

Juan bautista alberdi 1536 · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito Norte, 110 m² cubiertos, ARS 432.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 10,9% desde el 28/07/2026 (de ARS 390.400 a ARS 432.900): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DONNA ZAFFIRA se define por un juego de losas superpuestas y desfasadas, compuestas por dobles planos de curvaturas diferenciadas que construyen un efecto “milhojas” distintivo. Esta composición aporta dinamismo, profundidad y una lectura en constante movimiento, dotando al edificio de una identidad propia. Ubicado en una esquina de Caballito, en Av. Juan Bautista Alberdi 1536 y Achával, Donna Zaffira se emplaza a metros del polo gastronómico del barrio y de los principales ejes comerciales, combinando vida urbana, conectividad y un modo de habitar distintivo. Donna Zaffira forma parte de la serie DONNA by Minerva, un nuevo proyecto del Estudio Azcuy que reafirma una visión de diseño enfocada en la calidad espacial, el detalle constructivo y una arquitectura con carácter propio.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 471.904
Precio del aviso
$ 432.900
Escritura y honorarios~2%
$ 10.476
Sellos y tasas~1.75%
$ 7.576
Comision inmobiliaria~4%
$ 20.952

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.459/mes

Necesitas ingresos por $ 9.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 108.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 56 en la zona
Dia1 min · 60 m
La Farolita2 min · 154 m
7 hermanos3 min · 197 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 58 m
ESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYRO · primaria · privada2 min · 142 m
INSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOR · secundaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Bautista Paladino8 min · 500 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi8 min · 506 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez8 min · 532 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA EMANU-EL S.A. - INNOVACIONES EN SALUD · clinica especializada · privado1 min · 33 m
ST LUCAS SRL · clinica especializada · privado4 min · 236 m
JOHN JOHN · clinica especializada · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.9% total
ARS 432.900ARS 390.40006 de jul de 202604 de ago de 2026
  1. 28 de jul de 2026ARS 390.400 → ARS 412.300+5.61%
  2. 04 de ago de 2026ARS 412.300 → ARS 432.900+5.00%

Precios en Caballito Norte

Mediana del barrio
USD 168.600
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 432.900

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Caballito Norte es USD 168.600, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan bautista alberdi 1536, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caballito Norte

Busquedas relacionadas