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Emprendimiento en venta en Caballito Norte
Emprendimiento en venta
USD 139.900
= $ 215,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Caballito Norte

Aranguren Garden

Aranguren 1022 · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito Norte, USD 139.900 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 167.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 14/09/2026 (de USD 119.900 a USD 139.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 167.000
Mediana precio/m²
USD 3.177
Mediana m²
46 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Caballito Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.505
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.223.786/mes

Necesitas ingresos por $ 4.895.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total
USD 239.900USD 119.90014 de sept de 202614 de sept de 2026
  1. 14 de sept de 2026USD 119.900 → USD 239.900+100.08%
  2. 14 de sept de 2026USD 239.900 → USD 139.900-41.68%

Precios en Caballito Norte

Mediana del barrio
USD 166.400
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 139.900

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Caballito Norte es USD 166.400, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aranguren 1022, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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