Emprendimiento en venta en Palermo Chico · 3 ambientes

Excelente emprendimiento, edificio en esquina en exclusiva zona de Buenos Aires. Palermo Chico, en la intersección de las calles Cabello y Lafinur. Edificio de 10 pisos con 3 subsuelos de cocheras. Pisos con 3 unidades de 2 y 3 dormitorios con dependencia, balcones aterrazados con parrilla propia. Ademas contará con seguridad las 24hs y amenities como: Piscina con solarium, bike parking y SUM con parrilla. Unidades desde 65 a 206m2 y cocheras desde USD 45.000.- Especificaciones Técnicas Descripción: Emprendimiento de viviendas de primera categoría, cuenta con 24 unidades funcionales en 10 niveles y 3 subsuelos de cocheras. Amenities: ? Elegante hall de acceso ? 3 niveles de cocheras en subsuelos ? Salón de usos múltiples en el 10º nivel con sus servicios con parrilla. ? Pileta con solárium en el nivel 10º nivel. ? Seguridad 24 Hs. ? Bike Parking. Especificaciones generales Sistema constructivo general ? Estructura de hormigón armado, según cálculo. ? Muros divisorios de unidades y medianeros según indique el proyecto: mampostería tradicional con pintura de obra color blanco, y/o según caso, tabiquería de construcción en seco. ? Muros interiores de las unidades funcionales según indique el proyecto: mampostería tradicional y/o casos en construcción en seco. Unidades Estar comedor – Dormitorios ? Solados: Porcelanato de primera calidad, color y medidas a definir. ? Techo: Cielorraso según indique el proyecto, aplicado de yeso. ? Paredes: Pintura de obra color blanco. Cocina ? Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir. ? Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. ? Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena. ? Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) ? Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir. ? Mesadas de granito o cuarzo, a definir según indique el proyecto. ? Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar. ? Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada. Baños ? Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir. ? Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. ? Paredes: Porcelanato y/o cerámica color y medida a definir. ? Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) ? Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestido, con desagüe lineal. ? Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o Roca o similar). Climatización ? Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado f/c. Sin equipo. ? Calefacción: Losa radiante, alimentación a definir. Instalación eléctrica ? Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones. ? Línea de tomas y puntos: marca a definir. ? Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad. ? Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. Instalación Sanitaria ? El agua caliente será por sistema central. ? La instalación de agua fría será central. ? Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. ? Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. Carpinterías Ventanas / Puertas Ventanas: ? Línea A30N o A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto. ? DVH: Doble Laminado hermético según calculo y por proyecto. Puertas De Acceso Unidades: ? Puertas de chapa o madera, según indique el proyecto ? Herrajes a definir. Puertas Interiores: ? De hoja de placa con marcos de chapa. ? Herrajes a definir. Puertas Escaleras de incendio: ? Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa. ? Frentes de placares: Melamina color a definir. Ascensores ? Núcleo de 2 ascensores de primera línea ? Puertas Automáticas. ? Cabina de acero inoxidable. ? Pasamano en acero inoxidable. ? Zócalo acero inoxidable ? Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente. Climatización ? Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado f/c. Sin equipo. ? Calefacción: Losa radiante, alimentación a definir. Instalación eléctrica ? Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones. ? Línea de tomas y puntos: marca a definir. ? Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad. ? Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. Instalación Sanitaria ? El agua caliente será por sistema central. ? La instalación de agua fría será central. ? Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. ? Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. Carpinterías Ventanas / Puertas Ventanas: ? Línea A30N o A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto. ? DVH: Doble Laminado hermético según calculo y por proyecto. Puertas De Acceso Unidades: ? Puertas de chapa o madera, según indique el proyecto ? Herrajes a definir. Puertas Interiores: ? De hoja de placa con marcos de chapa. ? Herrajes a definir. Puertas Escaleras de incendio: ? Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa. ? Frentes de placares: Melamina color a definir. Ascensores ? Núcleo de 2 ascensores de primera línea ? Puertas Automáticas. ? Cabina de acero inoxidable. ? Pasamano en acero inoxidable. ? Zócalo acero inoxidable ? Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .