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Emprendimiento en venta en Palermo Chico
Emprendimiento en venta
USD 1.010.705
= $ 1.552,7 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,3 M

Emprendimiento en venta en Palermo Chico

Florean Gelly - Vida Premium en Palermo Chico

Gelly 3456 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Chico, USD 1.010.705 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 144,8% por encima de la mediana del set (USD 412.800).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 412.800
Mediana precio/m²
USD 5.405
Mediana m²
199 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en Palermo Chico

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.101.769
Precio del aviso
USD 1.010.705
Escritura y honorarios~2%
USD 24.459
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.687
Comision inmobiliaria~4%
USD 48.918

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.820.552/mes

Necesitas ingresos por $ 35.282.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 252.676) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 68 en la zona
B Market1 min · 73 m
Dia1 min · 95 m
Spot · Avenida Del Libertador 25893 min · 215 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada3 min · 181 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada3 min · 186 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plaza Republica del Peru2 min · 133 m
Plazoleta Brig. Gral. Enrique Martinez4 min · 244 m
Plazoleta Cesareo B. de Quiros4 min · 253 m
Salud · 20 en la zona
C.P.A ODONTOLOGICO FIGUEROA ALCORTA 3501 · centro de salud · privado2 min · 98 m
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado3 min · 201 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Chico

Mediana del barrio
USD 412.800
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 1.010.705

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo Chico es USD 412.800, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gelly 3456, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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