Emprendimiento en venta en Palermo Chico
Emprendimiento en venta
USD 544.200

Emprendimiento en venta en Palermo Chico

Dome Cabello Apartments I Palermo Chico - Esq Lafinur

Lafinur 3100 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Chico, USD 544.200 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 412.800).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 412.800
Mediana precio/m²
USD 5.616
Mediana m²
101 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Palermo Chico

Descripcion

DOME Cabello Apartments es un desarrollo de ADN Developers ubicado en una exclusiva esquina de Palermo, en Cabello y Lafinur. El proyecto se encuentra próximo al Boulevard Cerviño, Av. del Libertador, el Ecoparque y el Jardín Japonés, en un entorno residencial rodeado de espacios verdes. El edificio cuenta con 10 niveles y 3 subsuelos. Propone viviendas de categoría, con unidades de distintas tipologías y superficies. En las plantas tipo se desarrollan 3 unidades por planta, con opciones de 2 y 3 dormitorios, algunas con dependencia. En los niveles superiores se incorporan unidades de mayores dimensiones y terrazas propias. Las unidades poseen superficies que, según el brochure, van aproximadamente desde los 60 hasta los 195 m² como presentación general del emprendimiento. Los planos particulares muestran además unidades de distintas superficies según nivel y tipología. En los niveles 8° y 9° se desarrollan unidades con importantes superficies descubiertas; el brochure general indica que las unidades de estos niveles dispondrán de terraza y parrilla propia. Características generales 10 niveles. 3 subsuelos. 3 unidades por planta en las plantas tipo. Unidades de 2 y 3 dormitorios, con opciones con dependencia. En el 7° nivel aparece además una unidad de 4 dormitorios. En el 9° nivel aparece una unidad de 1 dormitorio. Unidades con balcón/terraza. Unidades superiores con terraza y parrilla propia. Local comercial en planta baja. Cocheras distribuidas en los tres subsuelos. Amenities El emprendimiento cuenta con: Salón Gourmet Rooftop con parrilla Gimnasio Piscina descubierta Solarium Bike Parking Seguridad 24 hs CUCICBA: 10059 Calle Real CUCICBA: 10059 Calle Real

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 593.233
Precio del aviso
USD 544.200
Escritura y honorarios~2%
USD 13.170
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.524
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.339

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.884.088/mes

Necesitas ingresos por $ 19.536.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Chico

Mediana del barrio
USD 463.350
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 544.200

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo Chico es USD 463.350, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lafinur 3100, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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