Emprendimiento en venta en Palermo Chico
Emprendimiento en venta
USD 175.344

Emprendimiento en venta en Palermo Chico

Nice Park

Av. Coronel Díaz y Av. Las Heras · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Chico, USD 175.344 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por debajo de la mediana del set (USD 463.350): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 463.350
Mediana precio/m²
USD 6.423
Mediana m²
103 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Palermo Chico

Descripcion

AV. CORONEL DÍAZ Y AV. GRAL. LAS HERAS • PALERMO EMPRENDIMIENTO CON UNIDADES DE 1, 2, Y 3 AMBIENTES • ENTREGA ABRIL 2028. Ubicado en el barrio de Palermo, en la emblemática esquina de Av. Coronel Díaz y Av. Gral. Las Heras. Frente al Parque Las Heras, A 300 metros de Av. del Libertador y a 600 metros de Av. Santa Fe. Cómodos accesos y Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. Un desarrollo de calidad, jóven y dinámico. Pensado para puedas vivir en el medio de la ciudad frente al verde. Elegancia, vistas únicas y el parque como vecino invitado El emprendimiento contará con: Agua caliente central de todo el edificio para todas las unidades (termo tanques centrales de alta recuperación en última planta). Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. Pre-instalación de cañería y desagüe para equipos tipo Split en todas las unidades. Carpinterías de aluminio anodizado con vidrio laminado. La Cocina vendrá con bajo mesada y alacenas con moderno diseño de última generación. con combinación de materiales (melamina, rauvisio o similar). Mesada negro Brasil, de 1° calidad entero. Horno y anafe eléctricos. Amenities: Terraza con rooftop, Sector Verde, Sector de Parrillas con vista al Parque Las Heras. VALORES: UNIDADES DESDE: USD 175.344.- FINANCIACIÓN: ANTICIPO Y CUOTAS Consúltanos por otras unidades de 1, 2 y 3 ambientes disponibles en este hermoso emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián Ostrovsky Matrícula CUCICBA N° 9361 Matrícula CMCPSI N° 7265

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.143
Precio del aviso
USD 175.344
Escritura y honorarios~2%
USD 4.243
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.069
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.554.753/mes

Necesitas ingresos por $ 6.219.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.836) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 189 en la zona
3651 min · 37 m
Ambar · Avenida General Las Heras1 min · 60 m
Carrefour Express2 min · 127 m
Educacion · 62 en la zona
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · adultos · publica1 min · 87 m
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · primaria · publica1 min · 87 m
JIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1) · inicial · publica1 min · 87 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex1 min · 36 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras4 min · 285 m
Plaza Rufino de Elizalde7 min · 433 m
Salud · 43 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico4 min · 227 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico4 min · 227 m
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Chico

Mediana del barrio
USD 412.800
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 175.344

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo Chico es USD 412.800, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Coronel Díaz y Av. Las Heras, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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