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Emprendimiento en venta en Palermo Chico
Emprendimiento en venta
USD 175.344
= $ 269,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Emprendimiento en venta en Palermo Chico

Nice Park

Av. Coronel Díaz y Av. Las Heras · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Chico, USD 175.344 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,2% por debajo de la mediana del set (USD 419.399): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 419.399
Mediana precio/m²
USD 5.405
Mediana m²
199 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en Palermo Chico

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.143
Precio del aviso
USD 175.344
Escritura y honorarios~2%
USD 4.243
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.069
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.530.250/mes

Necesitas ingresos por $ 6.120.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.836) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 189 en la zona
3651 min · 37 m
Ambar · Avenida General Las Heras1 min · 60 m
Carrefour Express2 min · 127 m
Educacion · 62 en la zona
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · adultos · publica1 min · 87 m
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · primaria · publica1 min · 87 m
JIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1) · inicial · publica1 min · 87 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex1 min · 36 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras4 min · 285 m
Plaza Rufino de Elizalde7 min · 433 m
Salud · 43 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico4 min · 227 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico4 min · 227 m
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Chico

Mediana del barrio
USD 412.800
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 175.344

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo Chico es USD 412.800, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Coronel Díaz y Av. Las Heras, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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