Emprendimiento en venta en Palermo Chico
Emprendimiento en venta
USD 321.763

Emprendimiento en venta en Palermo Chico

Solar Cavia - Cavia 3094

Cavia 3094 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Chico, USD 321.763 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,4% por debajo de la mediana del set (USD 513.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 513.900
Mediana precio/m²
USD 4.142
Mediana m²
76 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Palermo Chico

Descripcion

Solar Cavia está ubicado en la esquina de Cavia y Gelly, en pleno Palermo Chico, uno de los barrios más elegantes y prestigiosos de la ciudad. Se trata de un desarrollo residencial de máxima categoría, sobre tres lotes que conforman más de 40 metros lineales de frente. El proyecto consta de 13 pisos que distribuyen amplios y exclusivos semipisos de 1, 2 y 3 dormitorios con y sin dependencias. En los pisos 11, 12 y 13 habrá exclusivos Pent Houses de 2 y 3 dormitorios con dependencias y terrazas propias, parrillas y piscinas privadas de 8,40 x 2,50 mts. Todas las unidades • con superficies que van desde los 100 a 320 m2 • cuentan con ambientes luminosos, extensos balcones y excelentes vistas abiertas. Se desarrollarán 3 subsuelos de cocheras, espacio de guardado de bicicletas y bauleras. A pasos de Av. Figueroa Alcorta, Plaza Alemania, el Malba, y Alcorta Shopping, su excelente conectividad, garantiza fácil comunicación desde y hacia cualquier punto de la ciudad. AMENITIES: • Salón de Usos Múltiples • Gimnasio • Parrillas • Spa • Piscina • Solarium Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 350.754
Precio del aviso
USD 321.763
Escritura y honorarios~2%
USD 7.786
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.631
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.858.514/mes

Necesitas ingresos por $ 11.434.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.441) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona
B Market2 min · 127 m
Dia2 min · 142 m
Spot · Avenida Del Libertador 25894 min · 252 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada3 min · 220 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada4 min · 234 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 323 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plaza Republica del Peru3 min · 181 m
Plazoleta Brig. Gral. Enrique Martinez3 min · 188 m
Plazoleta Cesareo B. de Quiros3 min · 193 m
Salud · 20 en la zona
C.P.A ODONTOLOGICO FIGUEROA ALCORTA 3501 · centro de salud · privado2 min · 111 m
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado4 min · 260 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Chico

Mediana del barrio
USD 463.350
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 321.763

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo Chico es USD 463.350, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cavia 3094, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Chico

Busquedas relacionadas

USD 321.763
Emprendimiento en venta
WhatsApp