Emprendimiento en venta en Caballito Sur · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 185.000

Emprendimiento en venta en Caballito Sur · 3 ambientes

Thorne 480

THORNE 480 · Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito Sur, USD 185.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por debajo de la mediana del set (USD 384.550): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 384.550
Mediana m²
m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 amb en Caballito Sur

Descripcion

EDIFICIO CON ESPECTACULARES UNIDADES DE SEMIPISOS DE TRES AMBIENTES. Ascensor Totalmente automático y de amplias dimensiones. De maniobra selectiva descendente. Cabina construida en acero inoxidable y espejos. Piso en porcellanato. Climatización Multi Split Frio/Calor en living comedor y dormitorios Revestimientos Paredes de dormitorios y estar-comedor enlucidos al yeso y pintura de obra. Paredes y pisos de baño porcellanato Pisos Porcellanato símil madera tipo entablonado Instalación sanitaria Agua caliente Central por termotanques de alta recuperación Griferías en baños y cocina de primera marca Espacio para lavarropas bajo mesada Instalación eléctrica Cañería de teléfono en estar y dormitorios vacía Cañería de televisión, cable e Internet en todos los ambientes Instalación contra incendio Bocas y mangueras en todos los pisos Matafuegos de acuerdo a reglamentaciones del G.C.B.A Carpinterías Puerta principal de los departamentos de alta seguridad Ventanales de aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético (DVH) Interiores de placard colocados Frentes de placard integrales corredizos. Muebles de cocina Mesada de granito con bacha de acero inoxidable Cocina eléctrica ( Anafe y horno ) Canteros con riego automático

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caballito Sur

Mediana del barrio
USD 259.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Caballito Sur es USD 259.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

THORNE 480, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

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