P Proppies
Emprendimiento en venta en Caballito Sur
Emprendimiento en venta
USD 78.000
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.311/mes · ingresos $ 2,7 M

Emprendimiento en venta en Caballito Sur

Libelle - Alberdi 1486

AV JUAN ALBERDI 1486 · Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito Sur, USD 78.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,7% por debajo de la mediana del set (USD 249.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 249.250
Mediana precio/m²
USD 1.879
Mediana m²
33 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Caballito Sur

Descripcion

Edificio con unidades de 1 y 2 amb, cocheras y amenities en una de las mejores avenidas de Caballito Desarrollado por Champ Frëre PROYECTO BMA 68 unidades AMENITIES: Piscina / Solarium / Gym / Quincho con parrilla / Fogonero / Laundry DETALLES DE TERMINACIÓN Horno y anafe marca Aristón o similar. Mesada de mármol en baños y graníticas en cocina. Grifería con cierre cerámico Decca Piazza o similar. Artefactos Sanitarios Decca Piazza o similar. Pisos de madera natural prefinished ( Patagonia Flooring) Pisos de Porcelanato en baños y cocinas. Cerramientos de PVC con doble vidriado hermético (DVH). Servicio de agua caliente central. Calefacción por piso eléctrico en baños Preparado para Split frío calor Portero Visor Instalación por circuito cerrado de TV.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.028
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.365
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.311/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
7 hermanos1 min · 82 m
La Farolita2 min · 129 m
Dia3 min · 160 m
Educacion · 73 en la zona
DR MANUEL MONTES DE OCA · primaria · publica3 min · 170 m
INSTITUTO EDUCATIVO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 173 m
ESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYRO · primaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Bautista Paladino7 min · 450 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi7 min · 460 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez10 min · 611 m
Salud · 37 en la zona
CLINICA EMANU-EL S.A. - INNOVACIONES EN SALUD · clinica especializada · privado1 min · 87 m
CENTRO DE DIA ESPACIOS · centro de salud · privado3 min · 168 m
ST LUCAS SRL · clinica especializada · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caballito Sur

Mediana del barrio
USD 239.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Caballito Sur es USD 239.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV JUAN ALBERDI 1486, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caballito Sur

Busquedas relacionadas