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Emprendimiento en venta en Belgrano R · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 266.000
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Emprendimiento en venta en Belgrano R · 3 ambientes

Beton Belgrano R

Washington 2346 · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano R, 83 m² cubiertos, USD 266.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 349.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.205 contra USD 3.674 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 349.000
Mediana precio/m²
USD 3.674
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Belgrano R

Descripcion

Deptos TIPO CASA , de 3, 4 y 5 amb con JARDIN , BALCON TERRAZA Y TERRAZA PROPIA , unidades con PISCINA propia . Edificio Doble Frente de Categoria . Beton Belgrano R !!! La forma en la que queres vivir , en el barrio que te gusta vivir . Somos Verges Cuevas Propiedades , conectamos personas y encontramos hogares

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.966
Precio del aviso
USD 266.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.437
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.655
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.335.015/mes

Necesitas ingresos por $ 9.340.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano R

Mediana del barrio
USD 140.800
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 266.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano R es USD 140.800, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Washington 2346, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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