Emprendimiento en venta en Belgrano R
Emprendimiento en venta
USD 725.000

Emprendimiento en venta en Belgrano R

Echeverria Air Houses

Echeverria 4340 · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano R, USD 725.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 376,7% por encima de la mediana del set (USD 152.100).

Historial de precio: Suba de 178,8% desde el 24/09/2026 (de USD 260.000 a USD 725.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~79,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 152.100
Mediana m²
m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Belgrano R

Descripcion

Contacto GLJ +54 9 11 5581 3011 Exclusivo emprendimiento residencial en el corazón de DoHo, frente a Plaza Zapiola, en un entorno que combina la tranquilidad de un barrio residencial con una propuesta urbana dinámica y consolidada. El proyecto se desarrolla sobre un lote de doble frente y propone una cuidada selección de unidades con amplias superficies interiores y generosos espacios exteriores, incluyendo balcones, terrazas y jardines privados. La arquitectura prioriza la integración entre interior y exterior, con ambientes luminosos, expansiones de gran escala y una propuesta pensada para disfrutar de una experiencia residencial relajada y contemporánea. Las unidades se entregan listas para mudarse, con materiales y terminaciones de calidad: pisos de porcelanato símil madera, carpinterías de aluminio con DVH, persianas en dormitorios, calefacción por piso radiante mediante caldera dual individual, instalación prevista para aire acondicionado, muebles de cocina completos, mesadas de cuarzo y griferías y artefactos de primeras marcas. Uno de los principales diferenciales es la presencia de parrillas individuales en las unidades que cuentan con espacios exteriores, además de jardines privados y terrazas según la tipología. El proyecto ofrece una amplia variedad de propuestas, desde unidades de menor escala hasta residencias de 3, 4 y 5 ambientes, incluyendo unidades con grandes terrazas, jardines y superficies exteriores privadas. Se destacan especialmente las unidades de mayor metraje, concebidas con una clara vocación de casa dentro de un edificio. Entre los espacios comunes se encuentran piscina, solárium y gimnasio, además de cocheras fijas y bauleras en subsuelo. Una propuesta residencial contemporánea que combina arquitectura, amplitud, naturaleza y calidad constructiva, en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 El edificio es accesible para personas con movilidad reducida Las medidas y superficies son aproximadas y surgirán del título de propiedad respectivo. Algunas imágenes han sido ambientadas digitalmente mediante Inteligencia Artificial con fines ilustrativos para facilitar la visualización de los espacios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 790.323
Precio del aviso
USD 725.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.545
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.688
Comision inmobiliaria~4%
USD 35.090

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.486.552/mes

Necesitas ingresos por $ 25.946.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 181.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+178.8% total
USD 725.000USD 260.00015 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 260.000 → USD 270.000+3.85%
  2. 03 de oct de 2026USD 270.000 → USD 725.000+168.52%

Precios en Belgrano R

Mediana del barrio
USD 158.100
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 725.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano R es USD 158.100, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Echeverria 4340, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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