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Emprendimiento en venta en Belgrano R
Emprendimiento en venta
USD 262.250
= $ 408,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Emprendimiento en venta en Belgrano R

Los Incas

Av. Los Incas 3956 · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano R, USD 262.250 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por encima de la mediana del set (USD 171.850).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 171.850
Mediana m²
m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Belgrano R

Descripcion

Vivir con más CONFORT, es disfrutar de vistas a un BOULEVARD ajrdinado. Caminar por sus calles empedradas que invitan a detenerse, a respirar profundo y dejarse inspirar por el encanto de cada momento. Proyecto exclusivo que reune lo mejor para los gustos más exigentes, situado en Belgrano R, sobre uno de los boulevares mas atractivos del clásico barrio porteño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 285.878
Precio del aviso
USD 262.250
Escritura y honorarios~2%
USD 6.346
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.589
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.693

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.318.037/mes

Necesitas ingresos por $ 9.272.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.563) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Los Incas 3956, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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