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Emprendimiento en venta en Villa Luro · 2 ambientes
Miralla 745 + en Construccion
Miralla 745 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
Emprendimiento en Villa Luro, USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 135.000).
Historial de precio: Suba de 29,2% desde el 23/07/2026 (de USD 120.000 a USD 155.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.712
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.502
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.401.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de jul de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 25 de jul de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 25 de jul de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 26 de jul de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 26 de jul de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 27 de jul de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 27 de jul de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 28 de jul de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 28 de jul de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 29 de jul de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 29 de jul de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 30 de jul de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 30 de jul de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 31 de jul de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 31 de jul de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 01 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 01 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 03 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 03 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 03 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 03 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 04 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 05 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 07 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 07 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 08 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 08 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 09 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 10 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 10 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 10 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 11 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 11 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 12 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 13 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 13 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 13 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 14 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 14 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 16 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 16 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 17 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 17 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 18 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 18 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 19 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 19 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 20 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 24 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 25 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 25 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 26 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 26 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 27 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 27 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 28 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 28 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 29 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 29 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 01 de sept de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 01 de sept de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 02 de sept de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 02 de sept de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 03 de sept de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 03 de sept de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 04 de sept de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 04 de sept de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 05 de sept de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 06 de sept de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
- 07 de sept de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
- 07 de sept de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
Precios en Villa Luro
- Mediana del barrio
- USD 109.900
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 155.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Luro es USD 109.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Miralla 745, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
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