P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Luro · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 155.000
= $ 237,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Emprendimiento en venta en Villa Luro · 2 ambientes

Miralla 745 + en Construccion

Miralla 745 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Luro, USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: Suba de 29,2% desde el 23/07/2026 (de USD 120.000 a USD 155.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Villa Luro

Descripcion

MIRALLA 745, un nuevo emprendimiento en Villa Luro, dentro de una zona residencial de preferencia con diseño moderno y de calidad constructiva que ofrece unidades amplias, confortables y luminosas de 2 y 3 ambientes distribuidas en 7 pisos . Cada unidad cuenta con un baño completo y un toilette de recepción. Amenities que invitan al disfrute: sector parrilla y terraza . Su ubicación es estratégica, a metros de Av. Emilio Castro de importante oferta comercial, de transporte y rodeado de un nuevo polo gastronómico. Especificaciones técnicas: Cielorraso y paredes en yeso aplicado Aire Acondicionado Frente e interiores de placares Griferías marca Ferrum Cañerías agua corriente Acqua system Cañerias cloacales y pluviales Awaduct Carpinterías exteriores de aluminio con ventanales A40 doble vidrio hermético templado. Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.350.416/mes

Necesitas ingresos por $ 5.401.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
La Estrella · Avenida Emilio Castro1 min · 80 m
Fratelli2 min · 157 m
For You · Avenida Emilio Castro3 min · 215 m
Educacion · 40 en la zona
RAYITO DE SOL · otros · privada4 min · 250 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONE · secundaria/superior · publica5 min · 324 m
REPUBLICA DEL BRASIL · primaria · publica7 min · 439 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna6 min · 393 m
Plazoleta Alberto Castillo11 min · 710 m
La Casa del Angel (Paseo del Cine)12 min · 760 m
Salud · 19 en la zona
BENDITA VICTORIA · clinica especializada · privado5 min · 310 m
HOGAR DEL CARMEN · clinica especializada · privado9 min · 578 m
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+29.2% total
USD 155.000USD 120.00023 de jul de 202607 de sept de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  2. 25 de jul de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  3. 25 de jul de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  4. 26 de jul de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  5. 26 de jul de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  6. 27 de jul de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  7. 27 de jul de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  8. 28 de jul de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  9. 28 de jul de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  10. 29 de jul de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  11. 29 de jul de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  12. 30 de jul de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  13. 30 de jul de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  14. 31 de jul de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  15. 31 de jul de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  16. 01 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  17. 01 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  18. 03 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  19. 03 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  20. 03 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  21. 03 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  22. 04 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  23. 05 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  24. 07 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  25. 07 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  26. 08 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  27. 08 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  28. 09 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  29. 10 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  30. 10 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  31. 10 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  32. 11 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  33. 11 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  34. 12 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  35. 13 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  36. 13 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  37. 13 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  38. 14 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  39. 14 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  40. 16 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  41. 16 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  42. 17 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  43. 17 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  44. 18 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  45. 18 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  46. 19 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  47. 19 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  48. 20 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  49. 24 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  50. 25 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  51. 25 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  52. 26 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  53. 26 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  54. 27 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  55. 27 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  56. 28 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  57. 28 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  58. 29 de ago de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  59. 29 de ago de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  60. 01 de sept de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  61. 01 de sept de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  62. 02 de sept de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  63. 02 de sept de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  64. 03 de sept de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  65. 03 de sept de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  66. 04 de sept de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  67. 04 de sept de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  68. 05 de sept de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  69. 06 de sept de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%
  70. 07 de sept de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%
  71. 07 de sept de 2026USD 120.000 → USD 155.000+29.17%

Ubicacion

Miralla 745, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Luro

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp