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Emprendimiento en venta en Villa del Parque · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 160.000
= $ 246,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Emprendimiento en venta en Villa del Parque · 2 ambientes

Argerich 1700 * Departamentos Premium en Villa del Parque* Ultimas Unidades!

Argerich 1736 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa del Parque, USD 160.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 155.000).

Historial de precio: Suba de 39,1% desde el 06/07/2026 (de USD 115.000 a USD 160.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 155.000
Mediana m²
m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 amb en Villa del Parque

Descripcion

Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes con excelentes detalles de terminación. Edificio desarrollado sobre un doble frente con importantes vistas y diseño. Hall de entrada imponente con doble altura, dándole la importancia que se merece el proyecto. Edificio de 10 pisos con 2 ascensores de ultima generación, con cabina de acero inoxidable. En el primer piso, ademas de unidades de vivienda y office, contará con un espacio de co-working y un sector de gimnasio con patio propio. En el último piso tendrá doble sector de solarium con parrillas y SUM. UN espectacular ESPACIO VERDE PROPIO. 140 m2 de sector de juegos y de conexión con la naturaleza en medio de tanto cemento. Ademas en Planta baja contará con cocheras fijas y espacio para el guardado de bicicletas. Pensado para que no te muevas de tu hogar. Unico en Villa del Parque. Que estas esperando? Aprovechá el momento y hace valer tus dólares. Una obra mas del prestigioso Arq. Mario Carpilovska. ENTREGA INMEDIATA, ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES IBU44577

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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QUINTINO BOCAYUVA · adultos · publica1 min · 87 m
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Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado1 min · 83 m
CMB Nº 13 · centro de salud · publico5 min · 328 m
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado7 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+39.1% total
USD 160.000USD 115.00006 de jul de 202620 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  2. 07 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  3. 08 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  4. 10 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  5. 10 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  6. 10 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  7. 10 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  8. 11 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  9. 11 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  10. 13 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  11. 13 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  12. 13 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  13. 14 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  14. 15 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  15. 15 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  16. 16 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  17. 16 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  18. 17 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  19. 17 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  20. 18 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  21. 18 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  22. 19 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  23. 19 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  24. 20 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  25. 20 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  26. 21 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  27. 21 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  28. 22 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  29. 22 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  30. 23 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  31. 23 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  32. 25 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  33. 25 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  34. 26 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  35. 26 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  36. 27 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  37. 27 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  38. 28 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  39. 28 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  40. 29 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  41. 29 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  42. 30 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  43. 30 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  44. 31 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  45. 31 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  46. 01 de ago de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  47. 01 de ago de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  48. 03 de ago de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  49. 03 de ago de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  50. 03 de ago de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  51. 03 de ago de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  52. 05 de ago de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  53. 07 de ago de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  54. 08 de ago de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  55. 08 de ago de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  56. 09 de ago de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  57. 10 de ago de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  58. 10 de ago de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  59. 11 de ago de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  60. 12 de ago de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  61. 13 de ago de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  62. 13 de ago de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  63. 13 de ago de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  64. 14 de ago de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  65. 14 de ago de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  66. 15 de ago de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  67. 15 de ago de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  68. 16 de ago de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  69. 16 de ago de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  70. 17 de ago de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  71. 17 de ago de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  72. 18 de ago de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  73. 18 de ago de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  74. 19 de ago de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  75. 19 de ago de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  76. 20 de ago de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  77. 21 de ago de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  78. 24 de ago de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  79. 24 de ago de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  80. 25 de ago de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  81. 25 de ago de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  82. 26 de ago de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  83. 26 de ago de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  84. 27 de ago de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  85. 27 de ago de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  86. 28 de ago de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  87. 28 de ago de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  88. 29 de ago de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  89. 29 de ago de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  90. 30 de ago de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  91. 30 de ago de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  92. 01 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  93. 01 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  94. 02 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  95. 02 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  96. 03 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  97. 03 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  98. 04 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  99. 04 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  100. 06 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  101. 07 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  102. 08 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  103. 08 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  104. 09 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  105. 09 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  106. 10 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  107. 10 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  108. 11 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  109. 11 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  110. 13 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  111. 13 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  112. 14 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  113. 14 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  114. 15 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  115. 15 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  116. 16 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  117. 16 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  118. 17 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  119. 18 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  120. 19 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  121. 20 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
Esta propiedad
USD 160.000+3.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 160.00020 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Argerich 1736, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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