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Emprendimiento 2 ambientes en venta en Argerich 1736, Villa del Parque
Emprendimiento en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Emprendimiento 2 ambientes en ventaen Argerich 1736, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
2
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes con excelentes detalles de terminación. Edificio desarrollado sobre un doble frente con importantes vistas y diseño. Hall de entrada imponente con doble altura, dándole la importancia que se merece el proyecto. Edificio de 10 pisos con 2 ascensores de ultima generación, con cabina de acero inoxidable. En el primer piso, ademas de unidades de vivienda y office, contará con un espacio de co-working y un sector de gimnasio con patio propio. En el último piso tendrá doble sector de solarium con parrillas y SUM. UN espectacular ESPACIO VERDE PROPIO. 140 m2 de sector de juegos y de conexión con la naturaleza en medio de tanto cemento. Ademas en Planta baja contará con cocheras fijas y espacio para el guardado de bicicletas. Pensado para que no te muevas de tu hogar. Unico en Villa del Parque. Que estas esperando? Aprovechá el momento y hace valer tus dólares. Una obra mas del prestigioso Arq. Mario Carpilovska. ENTREGA INMEDIATA, ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES IBU44577

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Argerich 1736

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel de Sarratea) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Educacion · 31 en la zona
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QUINTINO BOCAYUVA · adultos · publica1 min · 87 m
DE BROTECITOS · otros · privada3 min · 199 m
Espacios verdes
Plazoleta Manuel de Sarratea9 min · 554 m
Plazoleta Villa Santa Rita10 min · 634 m
Plaza Villa Santa Rita13 min · 853 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado1 min · 83 m
CMB Nº 13 · centro de salud · publico5 min · 328 m
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado7 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+39.1% total
USD 177.000USD 115.00006 de jul de 202609 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  2. 07 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  3. 08 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  4. 10 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  5. 10 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  6. 10 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  7. 10 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  8. 11 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  9. 11 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  10. 13 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  11. 13 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  12. 13 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  13. 14 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  14. 15 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  15. 15 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  16. 16 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  17. 16 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  18. 17 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  19. 17 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  20. 18 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  21. 18 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
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  23. 19 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  24. 20 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  25. 20 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  26. 21 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  27. 21 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  28. 22 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  29. 22 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  30. 23 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  31. 23 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  32. 25 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  33. 25 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  34. 26 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  35. 26 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  36. 27 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  37. 27 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  38. 28 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  39. 28 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  40. 29 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  41. 29 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  42. 30 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  43. 30 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  44. 31 de jul de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  45. 31 de jul de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  46. 01 de ago de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  47. 01 de ago de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
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  62. 13 de ago de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
  63. 13 de ago de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
  64. 14 de ago de 2026USD 160.000 → USD 115.000-28.12%
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  67. 15 de ago de 2026USD 115.000 → USD 160.000+39.13%
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  72. 18 de ago de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  73. 18 de ago de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
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  75. 19 de ago de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
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  91. 30 de ago de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  92. 01 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  93. 01 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
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  106. 10 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  107. 10 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
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  115. 15 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
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  117. 16 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  118. 17 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
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  121. 20 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  122. 25 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
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  124. 27 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
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  126. 28 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  127. 28 de sept de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  128. 30 de sept de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
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  130. 02 de oct de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
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  148. 16 de oct de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  149. 16 de oct de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  150. 18 de oct de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  151. 18 de oct de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  152. 19 de oct de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  153. 19 de oct de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  154. 20 de oct de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  155. 20 de oct de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  156. 21 de oct de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  157. 21 de oct de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  158. 22 de oct de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  159. 22 de oct de 2026USD 118.000 → USD 177.000+50.00%
  160. 23 de oct de 2026USD 177.000 → USD 118.000-33.33%
  161. 23 de oct de 2026USD 118.000 → USD 177.000+50.00%
  162. 25 de oct de 2026USD 177.000 → USD 118.000-33.33%
  163. 25 de oct de 2026USD 118.000 → USD 177.000+50.00%
  164. 26 de oct de 2026USD 177.000 → USD 118.000-33.33%
  165. 28 de oct de 2026USD 118.000 → USD 177.000+50.00%
  166. 29 de oct de 2026USD 177.000 → USD 118.000-33.33%
  167. 30 de oct de 2026USD 118.000 → USD 177.000+50.00%
  168. 31 de oct de 2026USD 177.000 → USD 118.000-33.33%
  169. 31 de oct de 2026USD 118.000 → USD 177.000+50.00%
  170. 02 de nov de 2026USD 177.000 → USD 118.000-33.33%
  171. 02 de nov de 2026USD 118.000 → USD 177.000+50.00%
  172. 03 de nov de 2026USD 177.000 → USD 118.000-33.33%
  173. 03 de nov de 2026USD 118.000 → USD 177.000+50.00%
  174. 04 de nov de 2026USD 177.000 → USD 118.000-33.33%
  175. 04 de nov de 2026USD 118.000 → USD 177.000+50.00%
  176. 07 de nov de 2026USD 177.000 → USD 118.000-33.33%
  177. 07 de nov de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%
  178. 09 de nov de 2026USD 160.000 → USD 118.000-26.25%
  179. 09 de nov de 2026USD 118.000 → USD 160.000+35.59%

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de emprendimientos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 11,8% mas que en julio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
20 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Argerich 1736, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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